Насколько знаю 54 глава гк регулирует франшизы Я хотел бы

Добрый день.

Вы верно указываете на главу 54, ст.1027 п.1. По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Но согласно п.3 указанной статьи, сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

таким образом, передача недвижимости и патентов не является предметом договора франчайзинга, и физ лица без регистрации ип не могут быть его сторонами.