Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Регистрация ипотеки и запрет на рег. Действия

Пытаемся рефинансировать ипотеку, при подаче документов россреестр отказал в регистрации ссылаясь на запрет на регистрационные действия. Правомерны ли действия Росреестра?

04 мая 2022, 16:53, Александр, г. Ульяновск

запрет на регистрационные действия

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Запрет на рег.действия с квартирой наложен в связи с тем, что с квартиры, видимо, не снято обременение в виде ипотеки.

Сначала надо согласовать все действия по рефинансированию ипотеки с банком-залогодержателем, и только после снятия обременения в виде ипотеки возможны какие-либо рег.действия с квартирой.

04 мая 2022, 17:09

Александр

Клиент, г. Ульяновск

Банк один и тот же. дело в том что у супруги есть исполнительные производства по долгам за другую квартиру. Вопрос тут в правомерности отказа, так как есть письмо Росреестра в котором поясняется что записи о запрете на регистрационные действия не должны мешать наложению залога. так как собственник при этом не меняется и не уменьшается размер имущества. Если действия Росреестра неправомерны, то как подать жалобу и куда?

04 мая 2022, 17:21

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

Если Вы считате свои права нарушенными, то оспаривайте отказ в государственной регистрации в суде.

05 мая 2022, 04:43

Ольга Коротаева

Юрист, п. Кез

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

подп. 37 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Сначала регистрация пристанавливается, а потом принимается решение об отказе в регистрации, в связи с тем, что не устранены причины, препятствующие проведению государственной регистрации.

04 мая 2022, 17:10

Похожие вопросы

Земельное право

Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца?

Хотим купить земельный участок в собственность нашему совершеннолетнему сыну. Продавец з/у под предлогом нехватки времени для оформления документов в мфц предлагает сделать доверенность у нотариуса на меня, чтобы я сама потом подала документы на госрегистрацию. 1. Могу ли я по доверенности от продавца продать своему сыну земельный участок? 2. Может ли быть, что откажут в регистрации сделки без личного участия продавца? Сейчас же есть возможность наложить такой запрет собственником. 3. Можем ли мы подписать договор купли продажи с собственником, а сдать документы на регистрацию по доверенности?

17 мая, 22:45, вопрос №4122313, Залина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Получение образования

На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда

На моего сына заведи уголовное дело по статье 30 228.1 ч.4 "г". Идёт следствие. Избрана мера присечения (запрет определенных действий), но учебе в колледже разрешена. Сегодня сына вызвали к замдиректора. Она настаивает, чтобы сын забирал документы или писал заявление на перевод на платную очно-заочную форму обучения. Мотивируют это тем, что он преступник и они не могут его допускать в группу к несовершеннолетним (хотя он сам несовершеннолетний). Я позвонила замдиректора и сказала ей, что постановление суда о мере присечения содержит разрешение на посещение колледжа. На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда. Я им отказала. Так как считаю, что если бы это было необходимо следственный комитет сам направил бы им документы. Сыну сказали чтобы больше в колледж он не приходил. Вопросы: 1. Куда жаловаться? 2. Нужно ли жаловаться? 3. Имеют ли право отчислить?

16 мая, 14:29, вопрос №4120459, Адина, г. Краснодар

2 ответа

Автомобильное право

Лицо может сдавать в аренду автомобиль на сервисах, и может ли вообще?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в каких случаях, при наличии запрета на регистрационные действия - физ. лицо или юр. лицо может сдавать в аренду автомобиль на сервисах, и может ли вообще?

16 мая, 10:20, вопрос №4119022, Руслан, г. Калининград

1 ответ

600 ₽

Вопрос решен

Право собственности

Можно ли составить соглашение у нотариуса по разделу квартиры после развода, приобретенной в ипотеку с использованием мат.капитала?

Здравствуйте. Можно ли составить соглашение у нотариуса по разделу квартиры после развода, приобретенной в ипотеку с использованием мат.капитала? Есть несовершеннолетние дети, ипотека не выплачена, доли не выделены. Или только через суд? Бывший супруг против досрочно закрыть ипотеку до 18-летия детей. Он хочет только составить соглашение по разделу между супругами (без долей детям) и составить завещание на свою долю в пользу детей, но его действие наступит только после их 18-летия. Правомерно ли его желание?

15 мая, 16:17, вопрос №4119344, Ирина, г. Москва

5 ответов

Недвижимость

Если ипотечная квартира выставлена на торги за неуплату, возможно ли ещё договориться с банком, что бы квартира осталась нам, если увеличить срок ипотеки и размер ежемесячного платежа?

15 мая, 10:54, вопрос №4118883, Алёна, г. Иркутск

1 ответ