8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
586 ₽
Вопрос решен

Как это должно происходить в нашей ситуации?

Здравствуйте. С мужем развелись больше года назад, в браке взяли ипотеку, я в договоре являюсь созаемщиком, он заемщиком. Сейчас подала в суд на раздел имущества, только на конец мая назначили беседу. Дом построен, вот-вот должны вызвать на приемку квартиры. Звонить будут мне, приглашать. Дождаться раздела, потом осуществить приемку? Должны ли мы принимать квартиру вместе? Как лучше сделать? Если все поделим 50/50, то потом сможем отдельно принять квартиру? Как это должно происходить в нашей ситуации?

, Екатерина, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте Екатерина! 

Дождаться раздела, потом осуществить приемку?

Не что не мешает Вам совместно с бывшим мужем принять квартиру, путем подписания акта приемки. 

Должны ли мы принимать квартиру вместе?

Да, путем подписания соответствующего акта приемки. В ходе осмотра квартиры могут быть выявлены недостатки, которые могут не устроить Вас или бывшего мужа. Это нужно решать на месте. Так будет сделать целесообразнее. Можно осмотреть квартиру и порознь, но акт подписать придется все равно, если нет претензий к застройщику.

Если все поделим 50/50, то потом сможем отдельно принять квартиру? Как это должно происходить в нашей ситуации?

Это происходит по договоренности с бывшим супругом и застройщиком. 

В любом случае дом будет делиться пополам, согласно статьи 34 СК РФ.

0
0
0
0

Главное, чтобы Вы не уклонялись от приемки дома, чтобы не было нарушения договорных обязательств с застройщиком и согласовали процесс с ним. Приемку можно сделать, как до раздела имущества, так и после, главное не нарушать договор с застройщиком о дате приемки. 

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Просто он не идет со мной на контакт, совсем. А оповещать застройщик будет меня. Но я созаемщик. Могу ли как-то без него принять или что мне делать? Последнее сообщение от бывшего супруга было год назад «делай, что хочешь с этой ипотекой». Я и плачу сама, но это уже другая история, меня волнует вопрос приемки квартиры
Алина Гончарова
Алина Гончарова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8.7

Здравствуйте, Екатерина!

Насколько я поняла, речь идет о долевом строительстве.

Дождаться раздела имущества, а потом осуществлять приемку у Вас вряд ли получится, если

только на конец мая назначили беседу

 В лучшем случае в июне будете вынесено решение суда + месяц на вступление его в силу (ст. 209 ГПК РФ). И если Вы будете уклоняться от приемки квартиры, по истечении 2 месяцев со дня запланированной передачи в силу ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ застройщик подпишет акт приема в одностороннем порядке.

Если все поделим 50/50, то потом сможем отдельно принять квартиру?

Все зависит от того, когда будет приемка — до или после развода. Если после, то к этому моменту у Вас будет дополнительное соглашение к ДДУ, согласно которому дольщиков будет двое, соответственно, акт приема-передачи подписать должен будет каждый. Если Вы не хотите встречаться, можно договориться с застройщиком об осмотре в разные дни.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Мы развелись больше года назад. Я на раздел недавно подала. Как я поняла, принимать придется и придется вместе. Он на контакт не выходит, просто нигде и никак мне не отвечает. Могу ли я как созаемщик без него принять или как вообще действовать?

Это уже его проблемы, а не Ваши. Вы от себя подпишете, а за него, если будет уклонятся, подпишут в одностороннем порядке

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества?
Здравствуйте. Я нахожусь в ситуации на пороге развода. Невозможно так жить в психологическом насилии. Вопрос вот в чем. У нас с мужем 3 детей младше 8 лет. Он разводиться не хочет, инициатор буду я. В нашей семье он хорошо зарабатывает, около 100. У меня заработок 22 плюс непостоянные доходы от деятельности ИП. Во-первых, в данной ситуации могу ли я рассчитывать на то, что детей оставят со мной, несмотря на невысокий заработок? Второе - муж оформил семейную ипотеку на себя одного и купил однокомнатную квартиру в новостройке. Ипотеку мы гасили совместно, тк ведём общий бюджет, все деньги в одной куче. Ипотека ещё не закрыта, только начало погашения. На ее погашение был использован также региональный маткапитал за рождение 3 ребенка. Что теперь будет с этой квартирой при разводе? При использовании маткапитал должна быть выделена доля ребенку. Но пока не погашена ипотека это сделать нельзя, ТК квартира в залоге у банка. Также, у нас есть совместная квартира, в которой мы все живём. Куплена она была на средства обоих, в браке - при стоимости квартиры на тот момент 2950тр, были вложены деньги от продажи моей квартиры 1800тр и от продажи его квартиры 1300 (деньги вложены в ипотеку и ремонт), плюс федеральный маткапитал 426тр (на момент 2017г). На данный момент собственность оформлена 50/50. Но мы были обязаны выделить доли и двоим детям, ТК на момент использования маткапитал детей было двое. После - у нас родился третий ребенок. Нам необходимо выделить доли в квартире. Вопрос - на всех пятерых (родители и трое детей), или только на четверых, как было на момент использования маткапитал? Эта ипотека давно закрыта. И стоит ли это делать сейчас, до развода или по суду при разделе имущества? (Муж хочет выделить доли детям только в сумме маткапитала, а я хочу разделить равными долями, на 4х или 5х).
, вопрос №4105825, Галина, г. Новокузнецк
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Какие должны быть наши действия, чтобы исключить это ЮЛ из Общества?
Добрый день! В ООО 2 учредителя: физ.лицо (98%) и ЮЛ (ЗАО 2%). Юридическое лицо ликвидировано, правопреемников нет или нам о них неизвестно. В Уставе есть формулировка: если согласие на переход доли или части доли не получено, то доля переходит Обществу. Какие должны быть наши действия, чтобы исключить это ЮЛ из Общества?
, вопрос №4105110, Дарья Корягина, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Получение образования
Здравствуйте, у нас в колледже проходит производственная практика у 3 курсов Колледж должен нам её
Здравствуйте, у нас в колледже проходит производственная практика у 3 курсов Колледж должен нам её предоставить, но предлагает варианты не соответствующие нашей специальности, в связи с этим говорят нам искать самим место прохождения. На данный момент их не устраивает наше место, на что они грозятся не допуском к диплому, что делать в данной ситуации? Можно ли куда то обратиться?
, вопрос №4105037, Валерия, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Наследство
Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации?
Здравствуйте, меня зовут Наталья, в декабре вступила в пара наследства на 1/2 квартиры в Екатеринбурге, сама проживаю в Новосибирске. другая половина квартиры унаследовала моя сестра, проживающая в Екатеринбурге. На момент обращения к нотариусу между нами произошел конфликт и мы практически не общаемся, но половину квартплаты я ей ежемесячно возмещаю, после предоставления по смс квитанции. Вчера она мне сообщила, что в доме начался кап. ремонт и что я должна в нем участвовать. Но физически участвовать я не могу, предложила как-то решить это материальной компенсацией, на что она ответила, что не нужается в деньгах и тоже не хочет за двоих нести этот груз, хоть и территориально находится в этом городе. Решили выставить квартиру на продажу, но в данной ситуации, каковы должны быть мои действия в данной ситуации? Заранее о капремонте меня никто не предупреждал. Заранее благодарна за ответ.
, вопрос №4104669, Наталья Кутаренко, г. Искитим
Дата обновления страницы 30.04.2022