Здравствуйте. Мне нужно продать квартиру, купленную с использованием мат. капитала. Квартира в доле 1/3, я и 2 детей, старшему 20 лет, второй 15 лет. Когда приобретала квартиру я была в гр. браке, 2 года назад мы росписались . Какие трудности будут при продаже квартиры?
Здравствуйте, квартира не является совместно нажитым имуществом нотариальное согласие на сделку супруга не требуется.
В то же время так как в сделке участвовали несовершеннолетние то необходимо будет получить разрешение с органов опеки и попечительства на продажу. Такое разрешение орган выдаёт в случае приобретения соразмерной доли на имя несовершеннолетнего или в случае открытия специального счёта в банке, куда будет перечислена стоимость продаваемой доли. Деньгами на этом свете Вы без разрешения опеки не сможете воспользоваться
Да, муж уже в любом случае при разводе сможет претендовать на часть дома и Вам придется в суде доказывать, что это были Ваши личный средства. Кроме того согласно ст. 35 СК РФ будет требоваться его нотариальное согласие на сделку.