8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Сосед засыпао забор при строительстке и поднял уровень участка

Сосед засыпао забор при строительстке и поднял уровень участка

, Леонид, г. Москва
Александр Богачев
Александр Богачев
Юрист, г. Пермь

Добрый день! Прямого запрета на подъем уровня участка в законодательстве не установлено.

несмотря на это в силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ в случае причинения ущерба Вашему имуществу,  например в следствии затопления вы вправе потребовать компенсации 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ст. 304 ГК РФ

Кроме того, 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». в части Споров об устранении нарушений права, не связанных

с лишением владения, установлено следующее:

 45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

 
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

 
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

 
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

 
46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

 
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

 
47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

 
48. Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

 
49. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

0
0
0
0
Фарит Нежемединов
Фарит Нежемединов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день Леонид.

Вам это создает неудобства? Имело место повреждение вашего имущества? Это носит временный характер или сделано на постоянной основе?

Если только на период строительства и он планирует это устранить, то поднимать шум из за этого пока не надо. 

Если же он не намерен убирать землю или затягивает этот процесс,  то вы можете обратиться к соседу с претензией устранить данное нарушения. Если же с его стороны никаких действий не последует, то обратиться в суд.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
 Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вы можете зафиксировать данный факт на фото (по возможности если не требуется при этом заходить на его территорию) и приложить к исковому заявлению.

Но это на будущее.

В первую очередь нужно пытаться решить вопрос мирным путем, так как судиться мало удовольствия.

0
0
0
0
Сергей Баландин
Сергей Баландин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Фактически своими действиями сосед нанес вред вашему имуществу — забору. Если забор металлический, то под грунтом будет ускоренная коррозия металла. Если деревянный — ускоренное гниение. В силу положений п.1 ст. 1064 ГК РФ вы вправе требовать возмещения:

ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

 
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ипотека
На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
, вопрос №4849311, Алена, г. Москва
Земельное право
Или если подать льготу на земельный участок, то льгота на кв слетит?
Здравствуйте. Моя мать является ИП УСН доход, пенсионер. Во владении квартира, земельный участок внутри города с отдельностоящим коммерческим зданием на этой земле( здание сдается в аренду , в Росреестре оформлено). Недвижимость на ней, как на физ лице  В ее личном кабинете налоговой я посмотрел  на квартире стоит , что квартира является льготным объектом. Но квартира идет как на пенсионера льготу, как я понимаю. Также она говорит, что ежегодно подает кнд 1150063 Для того, чтоб земельный участок также имел льготу и якобы получается. Насколько я знаю, льготный объект может быть один, но поэтому я тут:) Но я прочитал, что ИП УСН имеют право на льготу. Отсюда несколько вопросов : 1) до какого числа нужно  ей подать декларацию на льготу земельного участка  , чтоб 2025 год признали льготным по земельному участку  2) может ли она , правда, иметь льготу и на квартиру (как пенсионер)и на земельный участок (как ИП)? Или если подать льготу на земельный участок, то льгота на кв слетит? Но как я понимаю,она действительно за участок также не платит ежегодно или платит там какие-то небольшие деньги, подавая эту декларацию.  Просто, мне нужно разобраться и помочь в этот раз ей подать
, вопрос №4847745, Алексей, г. Москва
Земельное право
Как нам разобраться в данной ситуации, чтобы мы спокойно могли проходить на свой участок
Какие наши действия для обеспечения беспрепятственного прохода на свой участок? Есть участок 16:50:250202:62 , проход на который закрыт со всех сторон соседями. Как нам разобраться в данной ситуации, чтобы мы спокойно могли проходить на свой участок. Давным-давно дедушка со слов одного из соседей мог проезжать на свою территорию на машине, а теперь все перекрыто. Сосед говорит что дорога была, где сейчас участок 16:50:250202:56 Спасибо большое за консультацию.
, вопрос №4846223, Руслан, г. Казань
Земельное право
Здравствуйте, построила туале во дворе отойдя от забора метр, сосед обратился с иском в суд, было вынесено
Здравствуйте, построила туале во дворе отойдя от забора метр, сосед обратился с иском в суд, было вынесено решение о сносе туалета с указанием что надо было отойти три метра, туалет имеет канализацию а не выгребную яму. Почему так?
, вопрос №4845457, Ася, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
По ее результатам мы должны сумму, превышающую стоимость нанесенного ущерба (материал+работа) в 2.5раза за счет включения НДС, прибыли и накладных расходов
Добрый день, при очистке снега на своем участке был сломан соседский забор. Вину признали. Не сошлись в цене. Готовы возвестить по факту материал+работа. Сосед сделал экспертизу. По ее результатам мы должны сумму, превышающую стоимость нанесенного ущерба (материал+работа) в 2.5раза за счет включения НДС, прибыли и накладных расходов. Достоверно известно, что сосед сам занимается установкой забор как самозанятый и ремонт забора будет осуществляться самостоятельно без привлечения сторонних организаций и физ лиц. Считаем такие действия недобросовестными. Каким образом можно в судебном порядке урегулировать вопрос об исключении НДС, прибыли и прочих доп расходов из требований. Спасибо.
, вопрос №4844975, Николай, г. Бодайбо
Дата обновления страницы 23.04.2022