Или достаточно только письменного извещения о продаже?
Здравствуйте. Имею одну седьмую долю в доме. Хочу продать, нужно ли согласие от остальных дольщиков? Или достаточно только письменного извещения о продаже ???
, Дмитрий, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте,
Вы сначала должны предложить её купить другим собственником долей
Если они не покупают, продать третьему лицу
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Дмитрий
А если дольщики отказываются писать письменный отказ, что следует деть
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дмитрий, день добрый!
При продаже доли третьему лицу Вам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, которое есть у других собственников. Иначе любой из них может потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя.
Для этого Вам необходимо письменно известить остальных собственников и выждать месяц.
В случае, если кто-то из сособственников изъявит желание купить Вашу долю, заключите договор с ним. В случае, если все отказываются или не выразят согласия, то в течение этого срока, вы вправе заключить договор с посторонним лицом.
Если вы договорились продать свою долю одному из сособственников, то предлагать ее другим участникам сособственникам не надо.
Задать дополнительный вопрос, получить консультацию, заказать необходимые документы — Вы можете в чате. Для этого зайдите в мой профиль pravoved.ru/lawyer/2934658/ и нажмите на кнопку «Общаться в чате».
Всего доброго!
Похожие вопросы
Как оформить передачу квартиры супругу при разводе, если имущество куплено в браке?
Здравствуйте, развожусь с мужем , совместное имущество только квартира. Приобреталась в браке , но в документах егрн только я и в договоре купли продажи , но у нас есть нотариальное согласие . Брачный договор не делали. При разводе нужно чтобы он отписал свою половину квартиры, но долей его нет в документах . Как лучше и дешевле сделать какой документ? Брачный договор перед разводом или что-то другое уже у судебников при разводе ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Или достаточно от нотариуса, потом переведенная на русский язык?
Здравствуйте! Сын живет в США. Чтобы подать от его имени заявление в Мфц, нужна доверенность. Вопрос: доверенность из консульства РФ? Или достаточно от нотариуса, потом переведенная на русский язык? Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Человеку 79 лет, Госуслуг у него нет.И тут совершенно случайно выясняется, что с почты извещение о письме из ФССП пришло на старый адрес
Здравствуйте! 10 лет назад мой отец жил по другому адресу, сейчас зарегистрирован у меня. Никаких дел с приставами у него никогда не было. Недавно он превысил скорость ,и то что у него проблема он понял только по висящему красным 700 р в приложении Сбера. Человеку 79 лет, Госуслуг у него нет.И тут совершенно случайно выясняется,что с почты извещение о письме из ФССП пришло на старый адрес! Хорошо что люди, которым мы продали когда-то квартиру смогли меня найти....Это вообще нормально? Подскажите, обязан ли человек извещать судебных приставов о смене места жительства если на нем нет никаких исполнительных производств?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы на коммерческую недвижимость можно предоставлять риелторам при продаже?
Здравствуйте. В продаже здание коммерческое с землей. Риелторы требуют все схемы здания, свидетельство о собственности, справки из мфц на этапе изучения объекта. Говорят только потом будут помогать в продаже и заключать договор. Страшно нарваться на мошенников. Чтобы обезопасить себя, какие документы можно показывать? Какие можно давать фотографировать? Или каких документов безопасно давать копии? Чтобы риелторы не обманули, или не взять задаток за здание, в обход нас. Благодарю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой муж безвести пропал на сво у меня имеется извещение на руках.Я оформила денежное довольствие на свою
Мой муж безвести пропал на сво у меня имеется извещение на руках.Я оформила денежное довольствие на свою карту,карта в аресте.Пристав снимает всё.Была у пристава предоставила извещение что муж пропал.Она ответила что много получаю и по гибели мужа получу.Снимает в полном объеме.Неужели это законно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.