8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли она продать квартиру?

С бывшей женой в браке купили квартиру. Вложив мат капитал. Меня в долю при сделке она не включила. А сейчас хочет продать квартиру. Может ли она продать квартиру?

, Юрий, г. Москва
Никита Терешкин
Никита Терешкин
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Юрий!

В данной ситуации Вам необходимо знать, что согласно п.1 ст. 34 СК РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Соответственно, по общему правилу, все что Вами было приобретено в браке, должно делиться пополам. Раз был использован мат. капитал это эта часть не принадлежит супругам, она относится детям. 
Итого, в этой квартире Вам 1/2 квартиры, за минусом использованного мат. капитала. 
При этом Вы не указываете, был ли у Вас брачный договор, какие средства использовались при покупке квартиры. 
Поясню на примере, Вы в браке покупаете квартиру за 2 000 000. Предположим 500 т.р. это мат. капитал, остаётся 1500000. Эта сумма и должна делиться на Вас и супругу. Но может быть так, что при покупке Вы использовали 1000000 который Вы заработали до брака, в этой ситуации это не совместно нажитое имущество. Доли будут определяться следующим образом, 2000000- 500 т.р. материнского капитала. Остаётся 1500000, из него отнимаем  1000000, который был заработан Вами до брака и оставшиеся 500 т.р. делим. Итого у Вас 1250000 у супруги 250т.р. у детей 500 т.р. 
Могут быть иные нюансы, при которых суд может отойти от равенства далей и т.д. 

С Уважением!

0
0
0
0
Инна Иванова
Инна Иванова
Юрист, г. Москва

Юрий, день добрый!

Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН, при покупке жилого помещения с использованием материнского капитала, должен быть указан владелец сертификата, его супруг и все члены семьи владельца сертификата с определением размера долей по соглашению.

При нарушении этого условия, последующая продажа квартиры, может быть признана недействительной сделкой.

Помимо обязательного оформления в общую собственность и выделения Вашей доли в квартире, у Вас есть право на ½ всего нажитого супругами во время брака ст.34 СК РФ.

Задать дополнительный вопрос, получить консультацию, заказать необходимые документы — Вы можете в чате. Для этого зайдите в мой профиль  pravoved.ru/lawyer/2934658/ и нажмите на кнопку «Общаться в чате».

Всего доброго!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Далее отношения сошли на нет, мой автомобиль, приобретенный до заключения брака, был продан мужем без моего ведома, документы он вынудил подписать постфактум
Здравствуйте! Ситуация следующая . С мужем в официальном браке с 2018г. Имеем совместно нажитое имущество: квартира , автомобиль , подаренный мне мужем , но не оформлен как дарственный, только как мое имущество. Из подтверждений, что это был подарок, только фото счастливого получателя и автомобиля с бантиком. Далее отношения сошли на нет , мой автомобиль , приобретенный до заключения брака , был продан мужем без моего ведома , документы он вынудил подписать постфактум . Обещания вернуть мне деньги за мой автомобиль, проданный против моей воли, так и не выполнены. Средства были обещаны, но тут же заняты мужем против моей воли. Просто не отдал мне их. Затем так же против моей воли он «занял» мои наличные средства , хранящиеся дома , и отказывается возвращать по сей день . Речь идет о сумму более 500000 рублей . Путем обманов и манипуляций ему удается прекратить вносить средства на бытовые нужды , и так происходит более 1,5 лет. Я испытываю тяжелое экономическое насилие а так же моральное беспокойство, что приводит меня к заболеваниям . На призыв к разводу ответ один : сначала все продай. Квартиру мы заработали вместе , официально трудоустроена только я . Мои задачи : придти к справедливому решению , не остаться без вложенных в квартиру средств , а так же «подаренного автомобиля», за который затем муж извлек обманным путем мой личный автомобиль , продав его знакомому , и поставив меня перед фактом. Задача вернуть «долг», который обманным путем без моего ведома брался у меня, или же добиться справедливости хотя бы оставить мне «подаренный авто», оформленный на меня. Все ремонтные работы в этом подаренном авто стоимостью не менее 30% от стоимости авто были вложены мной . На разговор не идет , требует вести себя вежливо, в ответ на экономическое насилие в виде лишения денег даже на еду, которую сам приходит и ест. Я испытываю тяжелое состояние на грани невроза и беспомощность . Что здесь можно сделать? Заранее благодарю за ответ !
, вопрос №4153744, Марина, г. Москва
Право собственности
Давно, в 2006 г, приобрели квартиру, оформив её на брата с целью сохраненмч права на получение жилья от мвд
Здравствуйте. Есть ли выход из ситуации. Давно, в 2006 г, приобрели квартиру, оформив её на брата с целью сохраненмч права на получение жилья от мвд. сейчас решили продать квартиру, но брат отказывается поинимать денедную сумму на свой р. сч ввиду того, что не хочет проучить отказ от пособий на 2 детей. Есть ли выход из положения? как нам продать квартиру?
, вопрос №4153726, Юлия, г. Иркутск
Гражданское право
Можно ли продать часть дома банку
Можно ли продать часть дома банку.?????????
, вопрос №4153609, Людмила, г. Санкт-Петербург
Наследство
Здравствуйте, можно ли продать квартиру если не прошло 6 месяцев со дня смерти
Здравствуйте, можно ли продать квартиру если не прошло 6 месяцев со дня смерти
, вопрос №4153418, Юлия, г. Коркино
Дата обновления страницы 21.04.2022