Купили дачу не успели оформить хозяин пропал уже 7 лет пользуюсь дачей все оплачиваю долгов нет

Здравствуйте, моя мама умерла в октябре 2023 года она в завещании написала, что все свое имущество завещает мне. Это квартира в санкт-петербурге и дача. Все документы я сдала нотариусу. Он их принял. Т.к.япроживаю в другой чтране, я написала у этого же нотариуса доверенность на одну знакомую, которая если что-то потебуется сможет за меня получить документы или досдать какие-то дополнительные. Сейчас возникли проблемы с квартирой, тк нотариус получил ответ из росреестра, что квартира была не зарегистрирована в росреестре, тк куплена в 1996 году. Нотариус послал мою знакомую в мфц и там они сказали ей, что могут сделать запись в росреестре на маму, но им нужны оригиналы документов на квартиру. Я хочу их передать своей знакомой, но я боюсь. Вопрос в том: может ли она без меня имея эти документы на руках что-то сделать с квартирой, например продать или переписать на себя или на кого-то другого? Или я могу без страха ей их передать? И второй вопрос, когда я подписывала доверенность у нотариуса на ее имя, то не сильно вникла в текст этой доверенности и сейчас я терзаю себя тем, что вдруг меня обманули и в доверенности есть пункт по которому я могу потерять квартиру..если она вдруг имеет право на продажу или какие-нибудь махинции с ней?. Вы не могли бы прочитать эту доверенность если я вам ее отправлю? Если да, то скажите пожалуйста, как и куда я могу ее отправить? Можно ли не выставлять мой вопрос на сайт, тк я боюсь что она прочитает и обидется на меня. А я просто очень переживаю. Спасибо!

Здравствуйте, такой вопрос: Разошлись с гражданским мужем, он оплачивал алименты по договоренности 4 месяца , у бывшего мужа и нашего ребенка 1 квартира в собственности 50/50 по договору дарения, который он оформил при нашем расставании, так же с момента покупки ребенок там прописан все 12 лет. На квартире долги. Сейчас алименты платить отказывается , квартиру сдал в аренду единолично , договор не предоставил. Так же угрожает, что если ему не дадут сдавать, он въедет со своей сожительницей. Что можно сделать в данной ситуации? Понятно, что подать на алименты через суд, что можно вызвать полицию ,если там в квартире посторонние люди. Как быть с сожительницей, какие она имеет права? Как оплачивать жкх за ребенка?