В декабре 2012 года я через торги заключила договор аренды на два земельных участка под ЛПХ на 3 года. Построила на каждом участке хозпостройки 6 и 19 кв. м.
Подала декларацию, зарегистрировала в росреестре и подала заявление на выкуп, однако мне было отказано по ст.33 ч. 3 з к РФ, на словах объяснили, что слишком маленькие строения для большого участка земли. Правомерен ли отказ при выкупе арендованной земли в собственность?
Здравствуйте!
Ч.3 ст.33 ЗК РФ говорит о предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам и никак не может применяться исходя из размеров Ваших сараев.
Отказ неправомерен и его нужно обжаловать в суд.
Здравствуйте Надежда. Размер строений находящихся на земельных участках не коим образом не влияют на право собственность. Названная Вами статья земельного кодекса регламентирует нормы предоставления земельных участков (она кстати так и называется). В данной статье говорится о том, что предельные (максимальные и минимальные) размеры
земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из
находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются
законами субъектов Российской Федерации. То есть правительством Курской области устанавливаются максимальные и минимальные размеры земельных участков, которые могут быть переданы в собственность гражданам.
В том, что Вам отказали в передаче права собственности на земельные участки связанно с тем, что участки слишком большие либо слишком маленькие (в соответствии с законом Курской области). Возможно их отказ также связан с тем, что размер двух участков превышает максимально допустимые размер участка, которые может быть оформлен на одно собственника.
Попробуйте подать заявление на оформление права собственности на один участок. Если данное заявление одобрят и разрешат Вам оформить участок в собственность, то в таком случае второй участок оформляйте на другого члена Вашей семьи.
www.protown.ru/russia/obl/articles/articles_515.html По этой ссылке Вы сможете ознакомиться с предельными размерами земельных участков, предоставляемых гражданам в Курской области, а также скачать закон «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в Курской области» и ознакомиться с ним.
