Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У участка есть кадастровый номер, естественно обозначены границы
Здравствуйте. Хотел бы приобрести дачный участок в снт. Достался он продавцу по наследству, в этом плане с документами все в порядке. У участка есть кадастровый номер, естественно обозначены границы. Но заказали справку егрн а там в особых отметках написано, что границы участка не установлены, в соответствии с требованием земельного законодательства. Вопрос именно в этом, что это за пометка и может ли это как то помещать покупателю в дальнейшем при оформлении на себя этого участка.
- Screenshot_20220419-073015_Samsung Notes.jpg
, Юрий, г. Москва
Алсу Нафисовна Булатова
Юрий, здравствуйте!
что границы участка не установлены, в соответствии с требованием земельного законодательства. Вопрос именно в этом, что это за пометка и может ли это как то помещать покупателю в дальнейшем при оформлении на себя этого участка.
Это означает, что по документам вроде как есть участок, но по факту его может и не оказаться, потому что продавец не провел вовремя межевание и не определил границы.
Какие могут быть проблемы при покупке участка без межевания:
- самый плохой вариант развития событий: муниципалитет или город провел межевание своих территорий и данный участок вошел в состав земель муниципалитета. Деньги на ветер.Суды как правило бесполезны.
- соседи провели межевание и при межевании вами участка его площадь окажется меньше
- без межевания невозможно заказать ГПЗУ(градостроительный план земельного участка), чтобы точно понимать можно ли на нем строиться и как разместить объект, границы и отсупы, наличие охранных зон (которые могут уменьшить пятно застройки или вообще наложить запрет на строительство)
С уважением, Алсу Булатова
Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор
Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/
Похожие вопросы
Просто снимут мой участок с учета?
Здравствуйте. Купили участок с домом 8 лет назад. Гараж пристроен к дому и составляет с ним единое целое. Вплотную к гаражу стоит гараж соседа. Наши участки разделены железным забором, забор принадлежит нам. Наш участок размежован. Участок соседа- нет. Сосед надумал оформить гараж по амнистии и определить границы участка. Выяснилось, что его гараж располагается в границах нашего участка. Сосед доказывает, что его гараж стоял до нашего межевания, а значит имеет место кадастровая ошибка. Он требует уточнить границы так, чтобы отдать ему 3 метра земли под гаражом. А заодно и еще 8 метров, которые за нашим забором и кооорыми фактически все это время пользовался он, так как у него нет своего забора ( а наш получается, расположен не четко по границе, а с отступом). Сосед аргументирует это тем, что раз ошибка, то граница должна была проходить прямо, как раз так, как забор и стоит. Земля у нас дорогая и лишаться 11 метров- это многовато и очень обидно, что в такой ультимативной форме. Я растеряна и не понимаю, чем мне грозит суд. Просто снимут мой участок с учета? Повесят на меня все судебные издержки и урежут площадь. Старожилы говорят, что гараж действительно стоял раньше межевания. Проконсультируйте, пожалуйста, буду очень благодарна.
Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному
Здравствуйте прохожу процедуру банкротства есть дом и два земельных участка изначально они были по одному адресу но разные кадастровые номера но не так давно одному из них присвоили свой адрес 20/1 влияет ли это как-то на процедуру могут ли забрать у меня вторую землю если получается на человека одна сотка
Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?
Добрый день
На земельном участке находится дом под снос/реконструкцию, есть адрес, св-во на собственность дома.
На чертеже есть пятно застройки, земля под ижс.
Но ограничения из гпзу по п. 5:
1. часть этого дома находится не в зоне застройки (пятно застройки) (Земельный участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения)
2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, Первый пояс ЗСО (строгого режима)
можно ли, где был дом на его месте построить новый (дом под реконструкцию) на данном земельном участке? Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?
Здравствуйте Хочу купить дачу земельный участок у женщиныее
Здравствуйте. Хочу купить дачу , земельный участок у женщины.ее муж умер. Она вступила в наследство.у нее есть 2 сына . Один из них вступил в наследство а второй нет. эта женщина вступила в наследство через нотариуса, как она могла это сделать если второй сын не вступил также в наследство,и не отказался.
При покупке такого земельного участка будут ли у меня потом в дальнейшем проблемы? Я слышал что второй сын может потом претендовать на этот участок.
Прокомментируйте пожалуйста