Квартирный вопрос

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такую информацию. У меня есть квартира записанная на мое имя, я собственник, но помимо меня есть еще 3 собственника(долевых)-это 2 моих брата и сестра, я год в этой квартире не жил, за это время скопилась огромная сумма за коммунальные услуги родные не посчитали нужным их оплачивать, мне пришло письмо, что нас с двухкомнатной квартиры (42кв.м.) хотят переселить в дом, барачного типа с учетом по 6 кв.м. на каждого собственника, я этого не хочу, каким образом мне это все исправить? Родные отказываются платить долги, а мне самому просто не найти такую сумму сразу, чтоб сохранить квартиру. Можно ли заставить родных, на основании отказа оплаты коммунальных услуг попросить о том, чтоб они написали отказную от своих долей? Есть ли какой-нибудь закон, который мне поможет?