Здравствуйте. Я с женой приобрели квартиру студию по ипотеке с вложением мат.капитала. по документам всë оформленной на меня, ипотеку выплачивал Я, вот только доли на детей и жену ещё не оформил. Теперь моя жена запрещает мне в этой квартире жить, существовать. У меня другого жилья нет.
Как мне теперь быть, что делать?
Павел, здравствуйте!
1. Такой запрет является незаконным.
2. Важно понимать, что в силу п.1 ст. 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
т.е. если вы не можете определить порядок пользования по соглашению сторон, то его возможно установить в судебном порядке.
3. Безусловно, что проживать в таких условиях очень тяжело, а порой даже невозможно. Вам рекомендуется провести переговоры и решить данный вопрос путем продажи имущества с последующим разделом.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.
Здравствуйте. Вы являетесь единственным собственником, а собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ). Он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Вы можете без проблем зайти в квартиру. Препятствовать вам нико не может. Если вы хотите разрешить ситуацию законным способом, то вы можете обратиться в полицию, либо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании помещением. Но обращение в суд будет долгим процессом, может затянуться на долгие месяцы. Рекомендую обратиться в полицию.
