8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?

Здравствуйте. Имеется участок 27 соток. 3 собственника. Участок получен по наследству. И разделён между родственниками. На участке имеется дом. Который тоже разделён на 3 доли. 2е родственников оформили землю в собственность(по 9 соток). Осталось оформить мне. Имеется тех паспорт на дом, св-во на право собственности(1/3 дома). Справка, что покойный дедушка владел участком 27 соток. И что все унаследовали его в равных долях. Как я понял, я могу уже начать его (участок) межевать. Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?

, Илья Миллер, г. Москва
Марина Смирнова
Марина Смирнова
Юрист, г. Москва

Добрый вечер! Правильно ли я поняла, что другие собственники выделили свои доли на земельный участок, то есть долевая собственность на исходный участок прекращена?

На участке имеется дом. Который тоже разделён на 3 доли

Ваша часть дома ( как и доли других собственников ) выделены в натуре? Или же, как унаследовали — 1/3 доля в праве у каждого на дом, а разделен только земельный участок?

  Дом находится на каком-то одном из трех участков?

Как я понял, я могу уже начать его (участок) межевать. Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка? 

Для регистрации участка необходимо провести кадастровые работы ( этим занимается кадастровый инженер) — сделать измерения, определить границы участка, составить межевой план на исходный участок и на участок, который составляет Вашу долю. Далее можно с правоустанавливающими документами на земельный участок ( в данном случае это свидетельство о наследстве на 1/3 долю в праве на з/у) обращаться в регистрационную палату.

Уточните, как вы решили пользоваться домом? Или же Вас интересует только земельный участок?

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.4

Здравствуйте!

ст.247,252 ГК РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
И что все унаследовали его в равных долях. Как я понял, я могу уже начать его (участок) межевать.

 Вы правильно все поняли, можете участок уже межевать.И ставить его на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и  администрацию.

Но какие документы мне надо принести на регистрацию участка?

 После межевания и кадастрового учета Вам нужно принести правоустанавливающие документы на участок ( свидетельство о праве на наследство на долю) и дом, документы по межеванию в Росреестр или МФЦ.И написать заявление.Это можете сделать как лично, так и по доверенности.  В том числе с использованием портала госуслуг.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Илья.

 Земельный участок, находящийся в общей долевой  собственности нескольких собственников может быть либо разделен, или каждая доля может быть выделена.

В зависимости от этого и зависит, надо ли что-либо Вам делать вообще и если надо, то что именно.

Если заключалось соглашение о разделе, то исходный земельный участок прекращает свое существование и соответственно право общей долевой собственности на него и образуются новые в границах согласно межевому плану. Для регистрации права на вновь созданный участок Вы предоставляете в Росреестр заявление, соглашение о разделе, квитанцию о госпошлине, межевой план. Но судя по всему, он уже предоставлялся другими собственниками.

Если же Ваши родственники производили выдел своих долей, то исходный участок не прекратил свое существование, а сохранил свое существование в измененных границах, а право на него осталось в общей долевой собственности у невыделившихся собственников и с учетом изменившихся размеров долей -см. ст.11.5 ЗК РФ

 Вы указываете:

2е родственников оформили землю в собственность(по 9 соток)

Предположу, что в Вашем случае имел место именно выдел земельных участков сособственников в счет принадлежащих им долей  из полученного по наследству. А то, что осталось после выдела, юридически это тот же участок, что получен Вами по наследству, но в измененных уже границах, с прекращением права собственности выделившихся собственников и с изменением размера Вашей доли

Как следует из п.106 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости (Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241)

106. При внесении записей в кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость о земельных участках, образованных из земельных участков, одновременно вносятся данные:
об изменении преобразуемых (исходных) земельных участков, если такие земельные участки в соответствии с земельным законодательством являются измененными земельными участками;

Поэтому в этом случае Вам ничего делать не нужно. 

Чтобы понять окончательно нужно видеть выписку из ЕГРН на полученный в наследство земельный участок и документы, которые составлялись при образовании участков родственников.

Подобная консультация возможна индивидуально в чате

0
0
0
0
Похожие вопросы
Таможенное право
Какие документы нужны для передвижения гражданина Беларуси по территории РФ на автомобиле с белорусским учетом
Какие документы нужны для передвижения гражданина Беларуси по территории РФ на автомобиле с белорусским учетом.
, вопрос №4103111, Клиент, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, при оформлении МФО, указала завышенные доход, не какие документы не поделовала, платила всегда
Здравствуйте, при оформлении МФО, указала завышенные доход, не какие документы не поделовала , платила всегда займ, но так получилось, что жизненная ситуация, пошла просрочка, 20 дней, мне угрожают ст 159 УК, могул ли возбудить дело,и посадить?
, вопрос №4103015, Юлия, г. Москва
Трудовое право
На какой коэффициент инфляции можно поднять зарплату работникам ТСЖ, с какого времени на основании каких документов
На какой коэффициент инфляции можно поднять зарплату работникам ТСЖ, с какого времени на основании каких документов
, вопрос №4102183, Вера, г. Иркутск
Семейное право
Как лучше это сделать, какие документы нужны и какая форма искового заявления?
Здравствуйте! Хочу подать на развод с взысканием алиментов. Как лучше это сделать, какие документы нужны и какая форма искового заявления? Читала, что нужна справка с места работы мужа о доходах и взысканиях, но получить ее возможности нет.
, вопрос №4101585, Ольга, г. Москва
1000 ₽
Предпринимательское право
Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд, правомерен ли отказ банка, если да, то на основании какого документа?
Добрый день! Уточните пожалуйста на основании какого закона/постановления установлена очерёдность действий ИП при строительстве дома с земельным участком ИП сначала должно присвоить оквэд Строительство, а потом только подать уведомление о начале строительства. Дом построен, а по господдержке в банке он не проходит, так как ИП сначала подал уведомление, а потом присвоил оквэд, правомерен ли отказ банка, если да, то на основании какого документа?
, вопрос №4100259, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 08.04.2022