На какие пункты законодательства можно опереться при оспаривании цены?

Добрый день, есть вопрос по купле/продаже приватизированной части квартиры. Я являюсь собственником 1/4 части и собственник с 3/4 части квартиры, без уведомления меня провёл оценку стоимости квартиры и теперь мне пришло письмо с документами об оценке и предложением купить мою часть. Оценщик провёл оценку квартиры и указал стоимость намного ниже кадастровой стоимости. При том квартира в которой находится моя доля находится в районе Филёвского парка в городе Москва. Может ли оказаться рыночная цена ниже кадастровой при этих условиях и, если оценка была проведена некомпетентно, то как можно доказать обратное и как вести дальше дела с вторым собственником. На какие пункты законодательства можно опереться при оспаривании цены?