8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мой вопрос возможна ли продажа земли на которой дом находится?

Добрый день! Скажите пожалуйста по данной доверенности возможна продажа части дома. Мой вопрос возможна ли продажа земли на которой дом находится? Или в данной доверенности разрешения на продажу земельного участка не прописано. И соответственно дом также не представляется возможным продать, поскольку без продажи земли это невозможно сделать. Спасибо!

  • IMG_20220329_161747
    .jpg
, Сергей, г. Москва
Марина Прокофьева
Марина Прокофьева
Юрист, г. Москва

Добрый день. Земля под домом и сам дом должны отчуждаться одному лицу и не могут принадлежать разным собственникам. Это положение регулируется нормами статьи 35 ЗК РФ. Договор купли-продажи земли без возведённого на ней дома будет признан ничтожным и не вступит в юридическую силу. Исключение могут составлять случаи: дом признаётся погибшим объектом и подлежит сносу; постройка была не санкционированной, без официального оформления; продаётся только часть участка, отчуждённая от придомовой территории межеванием. Также и дом возможно продать только совместно с участком, на котором он возведён. Исключения: земельный участок не оформлен в собственность; продаётся только дом с придомовой территорией, являющейся частью надела.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Вы не совсем поняли мой вопрос. Я спрашиваю про конкретную доверенность, которую приложил в документах.

Да, продажа возможна, если я верно поняла, то участок не оформлен в собственность, а это является как раз исключением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва
Семейное право
Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
Добрый день! Квартира при продаже делится между пятью равноправными собственниками. Может ли тот собственник, который жил в этой квартире все время один запросить с продажи квартиры себе долю больше за то, что он один оплачивал жкх?
, вопрос №4857012, Роман, г. Ижевск
Недвижимость
Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?
Добрый день, вопрос по реновации. В квартире прописаны: бабушка, дедушка, я, моя дочь, брат. Квартира приватизирована. Я сейчас нахожусь в положении, бкдет третий ребенок (второй ребенок прописан по адресу мужа). Вопрос: могут ли нам выделить 2 квартиры по реновации?
, вопрос №4856749, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Оказалось, что они в 2019 году поставили контейнеры все эти годы производили расчет, дом находится в другом регионе
Мне в приложении сбербанка пришел счет за вывоз мусора на 32500 рублей за частный дом, в котором мы не проживаем и не были более 20-ти лет. Оказалось, что они в 2019 году поставили контейнеры все эти годы производили расчет, дом находится в другом регионе. Как быть в данной ситуации?
, вопрос №4856674, Наталья, г. Москва
Военное право
И еще вопрос: положен ли ему помимо отпуска по болезни, основной ежегодный отпуск?
Мой муж заключил контракт из СИЗО. Через пару дней будет уже год, как он заключил контракт. Все это время он не был в отпуске. Осенью получил ранение, поставили «легкую» степень тяжести ранения, однако с этим мы не согласны, обжаловали в вышестоящее ВВК, чтобы переквалифицировали как «тяжелое», ждем ответ. После выписки из госпиталя, где он сейчас находится на лечении сказали дадут категорию годности «Г» (временно не годен). Соответственно ему положен отпуск по болезни. Как написать рапорт, чтобы ему одобрили отпуск по болезни, не держали в части во время отпуска (в части есть практика, что их не выпускают во время отпуска по болезни). Хотим во время отпуска сделать независимую мед.экспертизу, чтобы при окончательном ВВК не занизили категорию годности. Надеемся на категорию годности «В» для дальнейшего увольнения. И еще вопрос: положен ли ему помимо отпуска по болезни, основной ежегодный отпуск?
, вопрос №4856644, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.03.2022