8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Во-первых, я не понимаю как это связано с моим договором?

Добрый день! У меня возникли ряд вопрос в связи с арендуемым мной помещением: 1) Мой арендодатель арендует помещение у Москомимущества и сдает его мне. Правильно я понимаю, что я его снимаю в "субаренду", а не в "аренду"? 2) Договор на аренду заключила с декабря 2021 г. и до ноября 2022г. В нем есть пункт 3.4, который говорит, что арендодатель не будет поднимать аренду на весь срок договора. Однако, в договоре есть пункт 7.1, где говориться о том, что обе стороны освобождаются от ответсвенности, если возникли "обстоятельства нпреодолимой силы". Может ли пункт 7.1 повлиять на изменения в пункте 3.4 таким образом, что арендодатель повысит аренду раньше указанного времени? (договор прилагается) 3)Арендодатель спустя 5 месяцев после заключения договора приносит "Дополнительное соглашение", в котором говорится о повышении арендной платы "в связи с повышением кредитной ставки ЦБ". Во-первых, я не понимаю как это связано с моим договором?Во-вторых, можно ли расторгнуть дополнительное соглашение на основании пункта 3.4, если я его ужеподписала? И как это сделать (если да)? Благодарю Вас заранее!

Показать полностью
, Кристина, г. Москва
Ольга Озарчук
Ольга Озарчук
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Кристина.

Отвечу вам по порядку:

1. Да, вы снимаете помещение в субаренду.

2. В п. 7.1. идет речь об освобождении от ответственности если возникли обстоятельства непреодолимой силы, данный пункт договора не влияет на стоимость аренды и не может случить основанием для повышения.

3. Повышение ключевой ставки ЦБ не может быть основанием для повышения арендной платы (только если это прямо не указано в договоре), мы имели право отказаться подписывать дополнительное соглашение. Если вы уже подписали дополнительное соглашение, сейчас его расторгнуть невозможно. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
26.03 работодатель отправил уведомление по почте о расторжении договора, получила я его только 22.04, в увемодлении указано явиться за трудовой, но не указан адрес куда, и номер телефона
Мой договор истек когда я была беременна, работодатель продлил договор в одностороннем порядке до возраста ребенка в 1.5 лет. 30.03 ребенку исполнилось 1.5 года. 26.03 работодатель отправил уведомление по почте о расторжении договора, получила я его только 22.04, в увемодлении указано явиться за трудовой , но не указан адрес куда, и номер телефона. По номеру телефона позвонила, попросила связаться со мной и тишина, звоню и никто трубку не берет, является ли это удержанием моей трудовой книги , я не могу никуда устроиться на работу
, вопрос №4106392, Дарья, г. Щелково
Трудовое право
По номеру телефона позвонила, попросила связаться со мно и тишина, звоню и никто трубку не берет, является ли это удержанием моей трудовой книги, я не могу никуда устроиться на работу
Истек срок действия договора 30.03, 26.03 работодатель отправил уведомление по почте, получила я его только 22.04, в увемодлении указано явиться за трудовой , но не указан адрес куда, и номер телефона. По номеру телефона позвонила, попросила связаться со мно и тишина, звоню и никто трубку не берет, является ли это удержанием моей трудовой книги , я не могу никуда устроиться на работу
, вопрос №4106383, Дарья, г. Щелково
Налоговое право
И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ?
Доброе время суток! С мужем в официальном браке с 2003 года. Квартиру купили в 2012 году в общую совместную собственность. Сейчас хотим подарить ее старшей дочери (она- моя дочь от первого брака,, не удочеренная мужем). Если в договоре я и супруг будем выступать как дарители, то дочери придется платить 13% НДФЛ от половины кадастровой стоимости квартиры или нет? И как лучше оформить договор дарения, чтобы дочери не пришлось платить НДФЛ? Может достаточно согласия супруга на дарение, а в договоре дарения буду участвовать я и дочь?
, вопрос №4106209, Светлана, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
На протяжении полу года мою и мою семью преследуют админы канала одного из блогеров
На протяжении полу года мою и мою семью преследуют админы канала одного из блогеров. Выкладывают адреса проживания фото семьи на аудиторию в 30 т человек. Взламывают соц сети. Проконсультировавших с человеком который работает в органах мне был дан ответ, что пока угроз или вымогательства нет органы не будут этим заниматься. Не понимаю что с этим делать и как остановить этот беспредел
, вопрос №4105816, Татьяна, г. Москва
Наследство
И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
После смерти бабушки узнал от тёти о существовании завещания. Согласно ему, всё наследство делится поровну между двумя детьми бабушки — моей тётей и моим отцом, которого уже давно нет в живых. Живём в разных городах, тётя говорит, что их местный нотариус сказал, чтобы я съездил к нашему местному нотариусу и написал отказ от наследства. Я и не предполагал, что претендую на что-либо, знаю, что в завещании я никак указан не был. Но съездил, нотариус говорит — да, вы можете претендовать на ту долю, что полагалась вашему отцу. Отказываться не стал. Подаём с ним заявление на вступление в это наследство. Параллельно читаю в интернете про "право представления" — мол, если один из наследников умер, то его доля считается не наследованной и как-то там уходит уже его ближайшему наследнику, т.е. от отца мне. Спустя время связываюсь с их местным нотариусом, он говорит — по закону вы не могли претендовать, поэтому я вас даже о решении не уведомил, а всё наследство уже ушло единственному оставшемуся наследнику, т.е. тёте. Мог ли я претендовать на наследство, иначе для чего им нужен был мой отказ от него? Почему наш нотариус вообще принял заявление на вступление, если я не мог претендовать? И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
, вопрос №4104949, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2022