Во-первых, я не понимаю как это связано с моим договором?

Добрый день! У меня возникли ряд вопрос в связи с арендуемым мной помещением: 1) Мой арендодатель арендует помещение у Москомимущества и сдает его мне. Правильно я понимаю, что я его снимаю в "субаренду", а не в "аренду"? 2) Договор на аренду заключила с декабря 2021 г. и до ноября 2022г. В нем есть пункт 3.4, который говорит, что арендодатель не будет поднимать аренду на весь срок договора. Однако, в договоре есть пункт 7.1, где говориться о том, что обе стороны освобождаются от ответсвенности, если возникли "обстоятельства нпреодолимой силы". Может ли пункт 7.1 повлиять на изменения в пункте 3.4 таким образом, что арендодатель повысит аренду раньше указанного времени? (договор прилагается) 3)Арендодатель спустя 5 месяцев после заключения договора приносит "Дополнительное соглашение", в котором говорится о повышении арендной платы "в связи с повышением кредитной ставки ЦБ". Во-первых, я не понимаю как это связано с моим договором?Во-вторых, можно ли расторгнуть дополнительное соглашение на основании пункта 3.4, если я его ужеподписала? И как это сделать (если да)? Благодарю Вас заранее!