Скажите пожалуйста, а при оформлении ДКП между внучкой и дедушкой, от бабушки тоже потребуется согласие не продажу земли, которая является совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте! У меня такой вопрос. В конце ноября 2025 года в нашей семье произошла тяжелая ситуация. Моего отца осудили, и сейчас он отбывает наказание в местах лишения свободы сроком на 3 года. После этого мама решила подать на развод через адвоката. Насколько я знаю, адвокат уже занимался этим вопросом, но не уверена, что заявление уже подано. Во время судебного разбирательства отец заявил перед судьей, что согласен оставить квартиру и автомобиль маме. Однако квартира и автомобиль находятся под арестом (обременением), так как по его кредитам имеется задолженность. Адвокат объяснил, что оформить имущество сейчас невозможно из-за наложенного ареста. Подскажите, пожалуйста: Можно ли в такой ситуации обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и определить долю мамы в квартире, несмотря на то, что квартира находится под арестом и отец отбывает наказание? Возможно ли признать за мамой право на ее долю в квартире до снятия ареста или наличие ареста полностью исключает такую возможность? Буду благодарна за разъяснение.

Здравствуйте, отец моего мужа умер 2 марта 2026 года. На момент смерти он проживал с второй женой в официальном браке. Имеют совместно нажитое имущество, мой муж и его несовершеннолетний брат вступили в наследство через натариуса и новая жена машину переписала на себя, стала собственником после смерти отца. Имеем ли мы право на супружескую долю 2 автомобилей записаных на жену и дома записанного на жену?

Добрый день! Прошу помочь выбрать наиболее правильный и юридически безопасный способ раздела совместно нажитого имущества. Исходная ситуация следующая. Мы с супругой разводимся. Хотим урегулировать все вопросы мирным путем, без судебных споров. Все денежные средства между нами уже разделены по взаимной договоренности, претензий друг к другу по ним нет. Из имущества, которое осталось разделить, фактически остался только жилой дом. Мы хотим оформить брачный договор таким образом, чтобы в дальнейшем ни у одной из сторон не возникало имущественных претензий. Возникли следующие вопросы. 1. Возможен ли неравный раздел дома? Обязательно ли делить право собственности на дом в пропорции 50/50 или законодательство допускает раздел в любых согласованных сторонами долях (например, 60/40, 70/30, 80/20 и т.д.)? Если допускается неравный раздел, примет ли суд такое соглашение при отсутствии спора между сторонами? 2. Можно ли вообще не оформлять долю супруги в доме, если у нее нет другого жилья в собственности? Возможен ли следующий вариант: • право собственности на дом уже оформлено только на меня; • супруга не становится собственником и не вносится в ЕГРН; • взамен она получает денежную компенсацию в размере, который мы между собой согласуем (эта сумма может быть меньше 50 % рыночной стоимости дома); Является ли такой вариант юридически допустимым? Если данный вариант допустим, то достаточно ли заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, либо необходимо дополнительно оформлять какие-либо гарантии исполнения (залог, поручительство, банковскую гарантию, ипотеку в силу закона, рассрочку с обеспечением и т.п.), если компенсация выплачивается не сразу? 3. Если второй вариант невозможен, какой способ оформления является наиболее правильным? Например: • сначала зарегистрировать долевую собственность (50/50 или в иных согласованных долях), после чего одна сторона выкупает долю другой и становится единственным собственником дома; • либо существует иной, более простой и юридически безопасный механизм. Хотелось бы понять, какой из вариантов является наиболее правильным, надежным и удобным с точки зрения законодательства, регистрации права собственности и минимизации возможных рисков для обеих сторон. 4. Выплата компенсации будет производиться не единовременно, а в рассрочку. Предполагается, что компенсация супруге будет выплачиваться частями в течение нескольких лет. Какую юридическую конструкцию в этом случае вы считаете наиболее правильной и безопасной для обеих сторон? Каким образом обычно обеспечивается исполнение такого обязательства, чтобы, с одной стороны, интересы супруги были защищены, а с другой стороны, право собственности не создавало в дальнейшем дополнительных сложностей? Моя основная цель — выбрать наиболее грамотную юридическую конструкцию раздела имущества, а не просто оформить соглашение. Прошу не ограничиваться ответами «можно/нельзя». Если существует несколько законных вариантов оформления, прошу сравнить их между собой, указать плюсы и минусы каждого и порекомендовать тот, который вы считаете наиболее оптимальным для моей ситуации.

Здравствуйте) Я собираюсь вступить в брак,у жениха есть своя квартира,у меня своя напополам с сыном,от совместно нажитого брака с покойным бывшим супругом.на 1/2 квартиры покойный муж написал завещание на сына.Через три года мы с сыном будем продавать эту квартиру,ему нужны деньги,т.к.муж завещал ему и другую квартиру тоже,а мне другая квартира,поменьше.Но я буду замужем за другим.Мне его квартира не нужна,но хотелось бы сохранить свою будущую.Ведь будет купля/продажа и совместно нажитое имущество.Брачный договор можно оспорить.Да и как туда можно вписать то,чего еще нет.Остается развод,продажа мной и покупка,и снова брак?

Здравствуйте. 11.2013г приобрел в собственность квартиру (с помощью ипотечного кредита). На момент оформления сделки в браке не состоял. Акт приема-передачи квартиры оформлен 06.2014г. 12.2014г я женился и уже в браке подал документы и получил свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от 07.2015г. 05.2022г я развелся (общих детей нет, разводились через суд, заверенных соглашений при разводе никаких не составляли-на словах претензий друг к другу никаких не было), после развода погасил досрочно остаток ипотечного кредита. Собственно вопрос -является ли данная квартира моим личным имуществом или нет? При попытке ее продажи в конце 2023г нотариус завернул сделку, мотивируя, что это совместно нажитое имущество.