Добрый день!
Он оформил землю под ними
Как он оформил землю, на основании чего?
статус записи об объекте недвижимости — статус «временные» Дата истечения 1.03.2022. С
Это как раз говорит о том, что гаражи не временные постройки, а объекты недвижимости, просто на них права собственности не зарегистрированы и поэтому сведения о них снимут с ГКН.
Куда и с чем обратится?
Ищите документы на гаражи. Если это был завод, значит могли строить гаражи на основании разрешения завода и отвода земли под гаражи сотрудникам. Также обратите внимание на ст 3.7 137-ФЗ от 25.10.2001 года, в ней указаны случаи когда можно оформить гаражи по амнистии до 2026 года. Какие документы можно предоставить для оформления гаража и земельного участка под ним. Но гаражи должны быть построены до 2004 года.
В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Также есть еще ч 16 ст 3.7, это тот случай когда куплен неоформленный гараж.
В порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража.
Также можно и землю под некапитальным гаражом оформить, если вы все-таки считаете что гаражи «временные». Но в указанной статье указаны определенные условия для этого.
Всего хорошего!
