Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру, если её часть оплачена материнским капиталом?
можно ли продать квартиру, если её часть оплачена материнским капиталом?
Здравствуйте!
Прежде вам нужно выделить доли всем членам семьи — продать можно только после этого. При этом детские доли можно продать только с разрешения органа опеки.
Здравствуйте! Продать жилье частично принадлежащее несовершеннолетнему можно только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства ( п.2 ст. 37ГК РФ) Даже если их доля в праве собственности незначительна. Выдают такое разрешение только при условии, что жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Сделку одобрят только если ребенок получит равноценную долю в новой квартире, а в идеале улучшенное жилье. Главное чтоб «нехуже» и «неменьше».
Добрый день, Светлана!
Если квартира была приобретена с применением материнского капитала, то необходимо выделить отдельную долю всем членам семьи, в т.ч.несовершеннолетним (согласно п.4 ст.10 ФЗ-256 «О доп.мерах гос.поддержки семей, имеющим детей». При этом ГК РФ обязует продавца такой квартиры продавать ее только с согласия органов опеки (п.2 ст.37 ГК РФ).