Всех дачников заставили зарегистрировать постройки, я оформил два дома в декабре 2016г., в мае 2021г продал дачный участок с постройками за 2500т.р

Здравствуйте!

Так как после регистрации права собственности на дома владели ими менее 5 лет, возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ). Доход с продажи участка налогом не облагается.

В договоре вы цену участка и домов разделяли или указали общую сумму?

Какая кадастровая стоимость проданного имущества?

Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. (ст.220 НК РФ)

Если есть документы, подтверждающие расходы на строительство домов, можете зачесть эти расходы и посчитать налог с разницы. Причем по одному дому можно использовать вычет, а по другому — зачет расходов.