Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать наследованную квартиру
Здравствуйте! я получила на ребенка свидетельство о наследовании 1/3 доли в квартире (умер мой первый муж, его отец). Кроме моего сына, наследниками также являются ребенок от второй жены и последняя жена. У обоих детей-наследников нынешние жилищные условия хуже, чем обретаемые при вступлении в наследство (по 12-15 кв. метров, тогда как в наследуемой квартире по 21 кв.м.). Означает ли это, что квартира не может быть продана, так как опека не даст разрешения на ее продажу в связи с ухудшением в таком случае жилищных условий у ребенка? есть ли какие-нибудь варианты? и наша, и вторая семья, в которой также дочь является наследником доли этой квартиры, хотим вложить деньги от ее продажи как раз в новое жилье где доля детей будет превышать нынешнюю..
Здравствуйте Юлия!
Органы опеки дают разрешение на продажу жилья несовершенолетних детей, если им приобретается жилье лучше. Поэтому вам нужно обратится в органы опеки и получить разрешение на продажу жилья.
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона