Здравствуйте.
Чтобы узнать, кто является собственником на данный момент, необходимо заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через МФЦ. Свидетельства сейчас не выдаются. Однако если договор дарения всё-таки был заключен, но переход права ещё не зарегистрирован, то в выписке будет указан прежний собственник.
Если же имущество завещано, а завещатель это скрывает, то другим наследникам узнать это никак не получится до открытия наследства (ст. 1123 ГК РФ).
Если у Вас остались ещё вопросы или требуется подготовка документов, то Вы можете обратиться ко мне в чат. В соответствии с правилами сайта услуги в чате оказываются на платной основе.
Рад был помочь. Всего доброго!