Материнский капитал

Добрый день! Ситуация следующая:

семья из 4-х человек, материнским капиталом (300 т.р.) погасили ипотечный кредит (при этом давали обязательство оформить жилое помещение в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по СОГЛАШЕНИЮ). Выплатили ипотеку. Сняли обременение с квартиры. Оформили с супругой квартиру в регистрационной палате в совместную собственность на двоих. Сейчас хотим выделить доли детям, согласно обязательства.

Вопрос:

1) какие доли нужно выделять детям (в каком нормативном документе об этом говорится)?

2) могу ли я выделить доли следующим образом (площ. кв-ры 43 м2):

жена - 4/10 доли

муж - 4/10 доли

сын 1/10 доли

дочь 1/10 доли. Доли я рассчитывал исходя из пересчета мат. капитала (300 т.р.) на стоимость жилья на тот момент (2100000 руб.) Получается что гос-во выделило на детей макс по 1/10 в нашей квартире). Прав ли я????

3) должна ли принять регистрационная палата у меня договор на переоформление долей, если договор составлен мною лично без привлечения нотариуса.

Заранее благодарен,

Александр.