Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли было согласие супруга ( если есть брачный договор)
Здравствуйте!
У нас такая ситуация . Квартира была приобретена в ипотеку в 2011 году Между мужем и женой был заключён брачный договор, о том что муж не имеет отношения к этой квартире. Потом ипотека была погашена. И в 2018 году Мама дарит эту квартиру дочери ( договор дарения) . Нужно ли было согласие супруга ( если есть брачный договор).
В выписке ЕГРН указано , что на государственную регистрацию перехода права не было предоставлено согласие супруга дарителя , необходимого В силу п. 3 ст.35 Семейного кодекса РФ от 29.12.1993 года 223-ФЗ.
Теперь хотим продать квартиру, но из за указанного в выписке ЕГРН пункта про согласие возникли проблемы.
- EEA9471C-78EF-4A7F-9015-670E18DB892A.jpeg
- 28073082-F929-40C6-9FF3-863BBFCD6E76.jpeg
Здравствуйте, Оксана!
Полагаю, что такая запись в ЕГРН появилась в связи с тем, что при оформлении договора дарения Вы не представили указанный брачный договор.
Можно попробовать обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН и приложить этот брачный договор, но это мероприятие представляется очень малоперспективным.
Действующими нормативными правовыми актами, в том числе Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ, не предусмотрено «исключение» из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица.
Наличие этой записи не является основанием для приостановления или отказа в государственной регистрации перехода права при последующих сделках.