Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите стоит ли покупать такую дачу и какие риски?

Здравствуйте, собираемся покупать дачу, обнаружили что там есть обременения, по ст.56 и 56.1 зем.кодекса. заказали выписку Егор, там указано что участок полностью расположен В границах зоны с реестр.номером и указан номер.... Что это приаэродромная территория, охранная зона транспорта, хотя до аэропорта около 15 км. Обременения действуют с июля 2021г. Скажите стоит ли покупать такую дачу и какие риски? На участке есть дом и баня но они не зарегистрированы ...

01 марта 2022, 10:51, Елена, г. Москва

Екатерина Санникова

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Слишком мало информации об установленных ограничениях. В Выписке из ЕГРН должно быть также указано, на основании какого нормативного акта (закон, постановление, распоряжение и т.д.) установлены данные ограничения. Необходимо смотреть эти документы, в них и будут указаны подробные ограничения по земельному участку.

Если коротко, то риски могут быть следующие: в силу прямого указания закона в пределах приаэродромной территории запрещена какая-либо хозяйственная деятельность без согласования с собственником аэродрома; получение согласования на строительство у собственника аэродрома обязательно; требования воздушного законодательства РФ носят специальный характер и должны учитываться муниципальными органами при выдаче ращрешений на строительство объектов в пределах приаэродромной территории.

п. 3 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки,… а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

03 марта 2022, 13:11

Похожие вопросы

Семейное право

Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон

Здравствуйте, я с сыном прописана в трёхкомнатной муниципальной квартире под реновацию, имею ещё в собственности две однокомнатные квартиры, ранее стояли на очереди на улучшение жилищных условий, сняли нас или нет я не знаю точно, но должны были, скоро переселение, дом ветхий, деревянный, стоит копейки, без каких либо удобств, жить там и сдавать его даже невозможно., приходило письмо от дги с предложением о приватизации. Стоит ли приватизировать квартиру перед переездом, т к очень боюсь неожиданностей со стороны дги, закон законом, но на деле они порой ведут себя иначе, если оставить как есть, боюсь могут однокомнатную дать, приватизируешь -так же могут хитрить , либо компенсацию предлагать, либо в другом районе, либо равноценную , ну и что то в этом роде подобное, судиться с ними сложно, подскажите пожалуйста, как поступить, и времени осталось мало , новый дом скоро сдадут

13 февраля, 19:56, вопрос №4857410, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли покупать у него квартиру?

Добрый день! Продавец квартиры, не единственное жильё с диагнозом f 06.7 и второй группой. Можно ли покупать у него квартиру? Есть ли риски?

13 февраля, 16:11, вопрос №4857160, Марат, г. Казань

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я отказаться и мои риски если соглашусь

Произошел прорыв в месте соединения полотенцесушителя со стояком. Акт оформили на следующий день только для пострадавших владельцев квартир, т.к. прорыв произошел в моей квартире я автоматически оказалась виновной в прорыве, т.к. кв.в собственности. На 6 день мной было подано заявление на создание комиссии для составления Акта о месте и причинах прорыва для выявления виновника. Полотенцесушитель капает. На 12 день - комиссионно описали: ущерб и обстоятельства прорыва. Я в УК оформила заявку на устранение течи. Жду мастера. Вопрос: какие мероприятия имеют право проводить по устранению течи до заключения о причинах и выявления виновного лица, имеют ли право на замену соединителя (американки). И оповестили под роспись, что (через 3 дня) будут проведены работы по установке крана на полотенцесушитель. Могу ли я отказаться и мои риски если соглашусь.

13 февраля, 15:29, вопрос №4857011, Ирина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Недвижимость

Какие риски от этого могут быть у меня еще?

Здравствуйте! По договору аренды сдаю свою квартиру иностранному гражданину-китайцу, временная регистрация по месту его пребывания оформлена до 5 марта 2025 г., до этой даты у нас и договор аренды квартиры. Передо мной сейчас стоит вопрос дальнейшего продления договора с ним на 11 месяцев или 6 месяцев и продления временной регистрации по месту пребывания, т.к понимаю, что велики риски того, что он может жениться на русской девушке и у них появятся дети, которые автоматом получат временную регистрацию в моей квартире. Какие риски от этого могут быть у меня еще? Невозможность выселить ребенка до 18 лет и, как следствие, его родителей-гражданина китая и его девушку (жену), которым наше законодательство сможет автоматом дать возможность жить у меня за, допустим, неимением своего жилья? Заранее спасибо за инфо.

13 февраля, 14:21, вопрос №4856932, Екатерина, г. Москва

-2 ответов

Семейное право

Понятно, что скорее всего ловить там мужу нечего, но стоит ли попробовать судиться с ней?

Здравствуйте. У мужа умер отец, болел раком , перед смертью позвал нас к себе и на словах сказал , что хочет оставить квартиру своим внукам , но имущество переписал все на молодую жену. Сказал это на доверии к своей жене. После 20 лет пользования женой попросил ее потом передать квартиру его внукам. И сказал продать дачу и деньги поделить тоже пополам. понятно , что скорее всего ловить там мужу нечего, но стоит ли попробовать судиться с ней? Квартира его была куплена до брака , ну и дача соответственно тоже.

11 февраля, 23:26, вопрос №4855040, Дарья, г. Иркутск

1 ответ