8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Скажите стоит ли покупать такую дачу и какие риски?

Здравствуйте, собираемся покупать дачу, обнаружили что там есть обременения, по ст.56 и 56.1 зем.кодекса. заказали выписку Егор, там указано что участок полностью расположен В границах зоны с реестр.номером и указан номер.... Что это приаэродромная территория, охранная зона транспорта, хотя до аэропорта около 15 км. Обременения действуют с июля 2021г. Скажите стоит ли покупать такую дачу и какие риски? На участке есть дом и баня но они не зарегистрированы ...

, Елена, г. Москва
Екатерина Санникова
Екатерина Санникова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Слишком мало информации об установленных ограничениях. В Выписке из ЕГРН должно быть также указано, на основании какого нормативного акта (закон, постановление, распоряжение и т.д.) установлены данные ограничения. Необходимо смотреть эти документы, в них и будут указаны подробные ограничения по земельному участку.

Если коротко, то риски могут быть следующие: в силу прямого указания закона в пределах приаэродромной территории запрещена какая-либо хозяйственная деятельность без согласования с собственником аэродрома; получение согласования на  строительство у собственника аэродрома обязательно; требования воздушного законодательства РФ носят специальный характер и должны учитываться муниципальными органами при выдаче ращрешений на строительство объектов в пределах приаэродромной территории.

п. 3 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки,… а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав призывников
И какую категорию могут привить?
Здравствуйте у меня стоят винты титановые, в тазобедренном суставе подписал контракт приехал на сво , получил первое ранение в левую ногу множественно осколочное мягких тканей, туда где стоят винты начал ощущать что нога не стабильна обращался к медикам но ничего не предприняли, получил второе ранение в ту же ногу также множественные осколочные мягких тканей , и появились существенные боли и нога не функцианирует даже на 60% положено ли мне ввк? И какую категорию могут привить?
, вопрос №4105595, Заур, г. Москва
Доверенности нотариуса
Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?
Я покупаю земельный участок по доверенности. Нужно ли нотариальное согласие супруги доверителя и какой набор документов нужен для регистрации в росреестре для МФЦ?
, вопрос №4104625, Мраина, г. Иркутск
900 ₽
Налоговое право
Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
Резидент РФ в 2023 году. Физическое лицо без ИП. В 2023 году 3 месяца подработал на компанию в ОАЭ через Deel (айтишные услуги), но деньги планирую вывести с Deel на банковские счета только в 2024. Большинство налоговых консультантов говорят, что датой получения дохода является момент поступления на Deel, т.к. он выполняет только роль финансового посредника (НК РФ 223 пункты 2-6 --- 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению НА СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ - при получении доходов в денежной форме;) В договоре заказчик обязан переслать деньги вовремя на Deel, а уже я могу вывести с Deel (рекомендация 30 дней, но обязательство нигде не нашёл). Deel никак не участвует в оказании услуг заказчику, кроме финансового посредничества. На основании этого заполняю 3ндфл 2023 и возникло ряд вопросов: 1) Какую указать страну зачисления выплаты? Планирую вывести в Казахстан/Кыргызстан по частям, но там у меня там не было открытых счетов в 2023. Или страной зачисления считать США - там зарегистрирован Deel? 2) Т.к. я не ИП, мне говорили что договор можно квалифицировать как ГПХ (в договоре меня называют контрактором с проживанием в Ереване). Можно ли считать договор трудовым? Какой лучше всего написать код дохода в 3ндфл - 2000 Заработная плата и вознаграждения во исполнение трудового договора (кроме ГПХ)? 3) Не совсем разобрался могу ли я получить штраф по ст. 15.25 ч. 4 КоАП за то, что получил деньги на свой банковский счёт от заказчика сильно позже? В контракте написано, что заказчик обязан отправить деньги Deel посреднику (всё было вовремя), а когда посредник должен выслать мне деньги нигде явно и не указано. Правильно ли я понимаю, что репатриация выручки в течение 45 дней должна быть именно с долларового на долларовый счёт для избегания штрафа? Возможно ли это сделать с казахского счёта на российский? Можно ли ещё как-то избежать штрафа? 4) Я подаю ОДДС за 2024 год, там возможно обнаружить поступления этих денег. Какими документами можно доказать валютному контролю, что этот доход декларирован за 2023? 4) Логично назвать источником дохода компанию в ОАЭ. Насколько ок называть Deel источником дохода и отчитаться об этом доходе в 3 ндфл за 2024? (формально это не совсем корректно, но мой налоговый инспектор сказал, что при проверке они смотрят именно на даты получения денег на банковские счета). Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
, вопрос №4104247, Антон, г. Москва
600 ₽
Уголовное право
Стоит ли мне с сыном сьезжать к отцу?
добрый день! Хотим с супругом развестись по обоюдному решению, у нас есть несовершенно летний ребенок, квартира в ипотеке на меня муж как созаемщик, и в квартире было использовано мат капитал и часть нам погасили по программе молодая семья, как нам лучше с мужем поступить с чего начать, как делить имущество, какие наши дальнейшие действия? Стоит ли мне с сыном сьезжать к отцу? Муж предложил отдавать ипотеку и делать параллельно ремонт в квартире дабы потом подороже продать, но жить он будет в квартире сам.
, вопрос №4103936, Алеся, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте такой вопрос, я познакомился с девушкой она сказала что ей 20 лет ну и спустя время она попросила
Здравствуйте такой вопрос, я познакомился с девушкой она сказала что ей 20 лет ну и спустя время она попросила скинуть фото полового органа, я скинул а теперь мне написал ее брат что ей 16 лет и угрожает заявлением в полицию
, вопрос №4103818, Никита, г. Москва
Дата обновления страницы 01.03.2022