Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как долго действительны отказы других собственников комнат от покупки комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день! Как долго действительны отказы других собственников комнат от покупки комнаты в коммунальной квартире?
, Елена, г. Москва
Людмила Миролюбова
Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Василина Клюкина
Здравствуйте, Елена!
В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Татьяна Серогодская
Добрый день, Елена.
В соответствии с ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
Отказы других собственников от преимущественной покупки комнаты срока давности не имеют.
Но если цена продажи изменится, то собственников придется извещать по новой.
Алексей Поляков
Здравствуйте, Елена!
Отказ бессрочен, при условии, если цена не менялась. В случае изменения цены Вы должны уведомить соседей.
Похожие вопросы
Е в чеке об оплате её имя, но собственник я единственный, без долей и прочего Зависит ли то, кто именно проводил оплату?
Здравствуйте
Являюсь собственником своей квартиры более 3х лет и это моё единственное жильё, сейчас её продаю
Саму оплату при покупке производила мама, т. е в чеке об оплате её имя, но собственник я единственный, без долей и прочего
Зависит ли то, кто именно проводил оплату? По всем параметрам под налог я не попадаю, но вопрос именно в оплате (просто передача суммы) другим человеком
Заранее спасибо
Добрый день, я собственник 1/2 доли в квартире и хочу найти собственника второй 1/2 доли как мне это сделать?
Добрый день,я собственник 1/2 доли в квартире и хочу найти собственника второй 1/2 доли как мне это сделать?
Хочу узнать как долго может идти процесс и какие сложности есть при суде с родственниками, чтобы оформить долю в квартире как комнату?
Хочу узнать как долго может идти процесс и какие сложности есть при суде с родственниками, чтобы оформить долю в квартире как комнату?
Посдкажите пожалуйста, как наследуется квартира и какая доля положена родственнику?
Здравствуйте, у родственника умер отец. До вступления в брак его отец был наследником доли в квартире. Уже будучи в браке он выкупил у других собственников их доли и стал одним собственником всей квартиры. Посдкажите пожалуйста, как наследуется квартира и какая доля положена родственнику?
В этой повестке один из вопросов был "выбрать место для всех будущих собраний собственников и голосования - Портал ЕИАС ЖКХ
Дом ранее обслуживался управляющей компанией #1, которая инициировала общее собрание собственников через сайт ЕИАС ЖКХ (Московская область)
с определённой повесткой. В этой повестке один из вопросов был "выбрать место для всех будущих собраний собственников и голосования - Портал ЕИАС ЖКХ. ". Кворум был набран,, итоги голосования засчитаны как легитимные.
Сейчас дом обслуживает другая управляющая компания.
Вопрос: являются ли принятые решения собственников по повестке прошлого собрания действительными при новой управляющий компании, или нужно заново поднимать на решение все те же вопросы.