Как долго действительны отказы других собственников комнат от покупки комнаты в коммунальной квартире?

Question

Добрый день! Как долго действительны отказы других собственников комнат от покупки комнаты в коммунальной квартире?

Людмила Миролюбова · Answer

Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Василина Клюкина · Answer

Здравствуйте, Елена! В силу ч.2 ст.250 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ отказ от преимущественного права на покупку других собственников в коммунальной квартире действует в течении 1 месяца. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Татьяна Серогодская · Answer

Добрый день, Елена. В соответствии с ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях Отказы других собственников от преимущественной покупки комнаты срока давности не имеют. Но если цена продажи изменится, то собственников придется извещать по новой.

Алексей Поляков · Answer

Здравствуйте, Елена! Отказ бессрочен, при условии, если цена не менялась. В случае изменения цены Вы должны уведомить соседей.