Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли один из них продать свою долю без согласия другого?
В квартире два собственника. Может ли один из них продать свою долю без согласия другого?
Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ.
Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 250 ГК РФ определяет порядок продажи доли в общей собственности. Так, согласно п. 1 этой статьи при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Пункт 2 указанной статьи обязывает продавца доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте, Сергей! Продать долю без согласия другого собственника нельзя, так как у него есть право преимущественной покупки. Он должен написать нотариальный отказ от права преимущественной покупки доли, тогда можете продать долю.