У мужа в случае смерти наследники двое совершеннолетних детей, мать, жена

Есть квартира у мужа, он стал собственником до брака. Есть квартира и комната оформленные на жену, она по документам собственник, но приобретены они в браке. У мужа в случае смерти наследники двое совершеннолетних детей, мать,жена. У жены в случае смерти, наследник мать и муж. Каким образом при жизни составить договор или завещание, чтобы поделить имущество так,чтобы жене досталась ее квартира и комната (если муж умрет), и наследники не претендовали на ее имущество и наоборот