Добрый день! Моему ребенку-инвалиду дали участок-10 сот.Сейчас опека дала разрешение на продажу участка, с цель улучшения существующих условий, где доля ребенка.Участок в собственности менее 3 лет. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.
Здравствуйте!
В вашем случае нужно применять не 3-летний, а 5-летний срок владения, то есть льгота по налогу предоставляется только через 5 лет после регистрации права собственности.
Если продавать раньше, возникает обязанность по налогу. Статус ребенка-инвалида в данном случае от налога не освобождает.
Однако если цена участка не будет превышать 1 млн. руб., налог платить не придется, так как автоматически будет применен имущественный налоговый вычет. Декларацию в этом случае тоже подавать не надо.
Если же цена будет более 1 млн. руб., за счет имущественного налогового вычета налог можно заплатить только с суммы сверх 1 млн. руб. В этом случае нужна декларация.
Занижать цену участка менее 70% его кадастровой стоимости не рекомендуется.
