Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу сдать в аренду квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, но сдать ее по доверенности на мою маму
Здравствуйте. Я ИП. Хочу сдать в аренду квартиру, принадлежащую мне на праве собственности, но сдать ее по доверенности на мою маму. То есть отчетность по доходам несу я как ИП, мама лишь имееет право сдать в аренду с правом подписи от ИП. Мне нужна консультация в правильной формулировке фраз, может быть образец от Вас. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
В аренду жилое помещение можно сдать только юридическому лицу, гражданам жилое помещение передается по договору найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ).
Примерный образец в приложенном файле, его можно дополнить на Ваше усмотрение.
Доверенность может быть в простой письменной форме ( в т.ч. заверена печатью ИП (при наличии)), если срок сдачи квартиры в наем не превышает 1 года. Если срок будет 1 год и более, то нужно будет регистрировать обременение, тогда доверенность на заключение договора потребуется нотариальная. (ст. 674 ГК РФ):
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако, если наниматели не будут уверены в том, что доверенность подписана лично Вами (если доверенность будет в простой письменной форме), то могут настаивать на том, что она должна быть нотариальная. В таком случае текст доверенности Вам составит нотариус, чужие тексты они не принимают, как правило.