Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В августе 2019 года мы зарегистрировали брак и у нас родился ребёнок ( у жены был ещё ребёнок от первого брака)
В мае 2019 года моя жена ( на тот момент гражданская) находясь в декрете , взяла ипотеку на трёхкомнатную квартиру ( мне отказали , испорченная кредитная история ) . В августе 2019 года мы зарегистрировали брак и у нас родился ребёнок ( у жены был ещё ребёнок от первого брака) . В ноябре 2019 мы потратили материнский капитал на ипотеку .В марте 2021 года у нас родился второй общий ребёнок . А в декабре 2021 года мы погасили ипотеку. Всё то время и на сегодняшний день моя жена сидит в декрете . С квартиры обременение не снимает доли не распределяет. Вынесла весь мозг с разводом . 8.02.2022 подал на развод с подачи жены . Вопрос : после развода потеряю ли я право на долю в квартире и как мне быть чтобы не потерять долю в квартире ?
Добрый день!
К сожалению, прав на квартиру Вы не будете иметь от слова «совсем», т.к. право собственности на квартиру у супруги зарегистрировано до регистрации брака.
Так, согласно ст. 10 Семейного Кодекса РФ:
2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Поэтому рассчитывать на долю в праве собственности на эту квартиру не следует.
Брак надо было регистрировать до покупки квартиры, чтобы имущество было совместным имуществом супругов на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Теперь — это личное имущество супруги, которым она вправе распоряжаться по своему усмотрению на основании ст. 209 Гражданского Кодекса РФ.
Если на погашение ипотеки был потрачен материнский капитал, который получила супруга, то она обязана выделить доли в квартире, в том числе и Вам, но после расторжения брака обязанности выделить долю Вам у неё не будет. Поэтому срочно отказывайтесь от иска о расторжении брака и обращайтесь в суд с иском об определении долей в праве собственности на квартиру исходя из стоимости квартиры и размера материнского капитала. У Вас в этом случае будет хотя бы незначительная доля в праве собственности на квартиру.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Что касается ипотечный платежей, то фактически Вы добровольно гасили долги супруги по по ипотеке, зная об отсутствии у Вас таких обязательств.
Можно было бы говорить о взыскании оплаченных им денежных средств как неосновательного обогащения
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение / КонсультантПлюс (consultant.ru),
если бы не положения ст. 1109 Гражданского Кодекса РФ, в соответствии с которой:
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
Фактически денежные средства пошли на погашение долгов по ипотеке в отсутствие обязательств их возврата, т.е. на добровольной основе, и Вы знали об отсутствии обязательств (а это фактически усматривается в описанной ситуации — совместное проживание в браке, общий ребенок) то суд может отказать в удовлетворении требований о взыскании этих платежей как неосновательного обогащения.