8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

750000 (1/2) или 1000000 (1500000-500000)?

Здравствуйте,

Я хочу выкупить долю в квартире. Но сразу все деньги за долю не могу отдать.

Тот, у которого я хочу выкупить долю – согласен на мое условие: сейчас часть денег в счет выкупа и через 2 года – остальная часть.

Решили с тем, у которого буду выкупать, ограничиться распиской по передаче денег и получении денег в счет выкупа доли.

Встает вопрос – как считать эту 1-ую часть в счет выкупа – как определенную долю цены Доли квартиры? Например – доля стоит СЕЙЧАС 1000000. Я отдаю сейчас 500000 – ½ от стоимости доли. Через 2 года доля, например, уже стоит 1500000. Сколько я должна буду отдать во второй части? 750000 (1/2) или 1000000 (1500000-500000)?

Показать полностью
, Анна, г. Екатеринбург
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Анна, здравствуйте! 

Вы собираетесь просто отдать 500 тыс. по расписке без заключения основного договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности? 

С уважением, Алсу Нафисовна.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Екатеринбург
Здравствуйте, Алсу, получается так. Но я не могу на сейчас отдать всю сумму. Вторую часть смогу только через 2 года. Квартира в общей долевой собственности. Я хочу выкупить долю. Иначе, если мы не договоримся, есть риск, что тот, с которым я договорилась выкупить частями, может ее кому-нибудь продать.

Ему ничего не мешает продать свою долю, несмотря на ваши договоренности и переданные 500 тыс.(он же останется собственником)  Вот этот момент-вы лично видите риски или нет?

Надо тогда заключать ДКП с рассрочкой платежа, подавать его на регистрацию, вы станете собственником доли, но будет обременение в пользу продавца доли.

Пока вы с ним не рассчитаетесь, не сможете эту  долю продать. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня три сына, первому 20 лет, второму 12, а третьему 2 г 7 мес, мат.капитал
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у меня три сына,первому 20 лет,второму 12,а третьему 2 г 7 мес,мат.капитал я получала только на второго ребенка,вложила эти 400 тыс в покупку дома, ничего не осталось,я ещё доплачивала со своих денег,мне что-то ещё положено или нет?
, вопрос №4857513, Олеся, Луганск
Защита прав работников
Что нужно указать в заявлении или жалобе
Добрый день! Ребёнок в возрасте 17 лет работал пекарем хлебо-булочных изделий с графиком 12 часов 3 раза в неделю. При этом не было трудового соглашения с работодателем и не было мед книжки. Какая ответственность работодателю ? Что нужно указать в заявлении или жалобе
, вопрос №4857413, Евгений, г. Москва
1150 ₽
ЖКХ
Они обязаны сделать перерасчёт или нет?
Добрый вечер просрочился срок эксплуатации газового счётчика 12 января этого года сегодня позвонили сказали явиться в абоненский отдел. Сумма долга очень большая срок просрочки счётчика 1 месяц. Принуждаю оплатить сумму оплаты. Я 10 лет не живу в этом доме но делаю всегда обслугу газовых приборов и оплачиваю, платила по счётчику. Но так как не проживаю пол года не представляла показания счётчика. Заявление не писала о том что не проживаем. Теперь проблема сумма 90тысяч долга типо за месяц просрочки счётчика. Они обязаны сделать перерасчёт или нет?
, вопрос №4857415, Ирина, г. Краснодар
Налоговое право
Нужно ли заранее закрывать расчётный счёт или достаточно отсутствия операций?
Как закрыть/избавиться от нулевого ООО без денег (исключение из ЕГРЮЛ, риски директора, займы) Здравствуйте. Есть ООО (2 учредителя: 85% и 15%). Директор — основной учредитель (85%). Деятельность не ведётся несколько месяцев, доходов нет, сотрудников нет, долгов перед налоговой/фондами нет. Отчётность сдаётся нулевая последние 3 квартала (включая РСВ/нулевые декларации). Операций по расчётному счёту последние ~6 месяцев нет, но в течение последних 12 месяцев движения по счёту были. Финансовая проблема: у ООО на балансе висят займы (договоры займа) на общую сумму около 12 млн: 8 млн займ от основного учредителя (директора) 4 млн займ от третьего лица (физлицо), претензий по возврату не предъявляет Компания фактически «мертвая», денег нет вообще ни на ликвидацию, ни на нотариуса, ни на юристов. При этом с 2026 года обсуждаются обязательные страховые взносы/платежи даже для нулевых ООО, поэтому держать компанию «нулевой» бессмысленно — нужно полностью избавиться от ООО. Вопросы: Какой самый реальный и законный способ закрыть/избавиться от ООО без денежных затрат (через исключение ФНС из ЕГРЮЛ как недействующее, либо другой вариант)? Каковы риски для директора/учредителя, если прекратить сдавать отчётность, чтобы налоговая исключила ООО? Какие штрафы возможны и могут ли они быть взысканы с директора как с физлица? Мешают ли займы на балансе (12 млн) исключению ООО из ЕГРЮЛ? Можно ли оформить прощение долга по займам (от учредителя и от третьего лица), чтобы убрать обязательства? Как это правильно сделать юридически и бухгалтерски? Есть ли более безопасный способ выйти на исключение, чтобы минимизировать штрафы и риски блокировок/приставов? Нужно ли заранее закрывать расчётный счёт или достаточно отсутствия операций? Буду благодарен за практический пошаговый алгоритм, как правильно поступить в такой ситуации.
, вопрос №4857048, Андрей, г. Москва
1150 ₽
Гражданское право
Писать в МФО бки Центробанк или суд?
Недавно начал проверять свои бки нашел займ 1000 рублей от 2014 года который я не брал в итоге нашел это МФО они отказались убирать запись в бки на предложение показать договор прислали оферту и все и подали в суд иск на 5000 я оспорил так как прошли сроки , я его не брал и проценты 728% не законны получил на руки решение по отмене взыскания какие дальше действия чтобы убрать просрочку в 12 лет из ки ? Писать в МФО бки Центробанк или суд ? Хотелось бы образец и подробную инструкцию
, вопрос №4856786, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 15.02.2022