8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, собираемся покупать дом по ДКП, правоустанавливающие документов на землю только (право наследования после умершего мужа), правоустанавливающих документов на дом нет, верно ли это?

Здравствуйте, собираемся покупать дом по ДКП, правоустанавливающие документов на землю только (право наследования после умершего мужа), правоустанавливающих документов на дом нет, верно ли это? И при подписании ДКП имущество в залоге у продавца, до полной выплаты суммы договора, верно ли это, а если залог не снимут никогда?

, Ирина, г. Москва
Елизавета Курандова
Елизавета Курандова
Юрист, г. Саратов

Добрый день!

Если есть само свидетельство о наследовании, то ничего страшного, переход права в Россреестре на наследника и на покупателя в дальнейшем Россреестр произведет одновременно при регистрации ДКП. Касаемо залога, то данные требования обоснованы

Если у вас есть дополнительные вопросы или вам необходима составить документ Вы можете обратиться за консультацией в чат к любому юристу консультация в части проводится на платной основе

0
0
0
0
Наталья Гарбачёва
Наталья Гарбачёва
Юрист, г. Барнаул

Добрый день Ирина!

Если жилой дом расположен на земельном участке, то правоустанавливающие документы должны быть и на дом и на земельный участок. Кроме того, для совершения сделки в Росреестре и внесения сведений в ЕГРН, о переходе права собственности к Вам, сведения о праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок Продавцов, должны быть зарегистрированы в ЕГРН. (Закон 218-ФЗ)

На основании свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию), Продавцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Росреестре. Также на жилой дом необходимо оформить их права (возможно это было строительство дома).

В случае заключения договора купли-продажи без вышеуказанных действий, в последствии Вам придется обращаться в суд, для установления своего права на вышеуказанные объекты недвижимости.

Что касается залога, такая практика имеется, и объект недвижимости может находится в залоге у продавца до полной оплаты его стоимости. После чего Продавец должен будет обратиться в Росреестр для погашения записи об ограничении. НО это при условии что сделка будет зарегистрирована в Росреестре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Меня зовут Светлана Моя ситуация в машину мужа
Здравствуйте. Меня зовут Светлана. Моя ситуация: в машину мужа врезался таксист. От удара машина выскочила на бордюр и впечаталась в столб. Получается машина побита с двух сторон. Пока ждали ГАИ таксист поснимал наклейки такси со своего авто, и сделал онлайн страховку Тинькофф. Про страховку, что он ее оформил мы не знали. Муж подал документы в страховую, о возмещении убытка, и отдал машину для оценки суммы щерба. Насчитали 352т.р. Через две недели от Тинькова пришел отказ, начали разбираться, и выяснили что виновник только в этот день оформил страховку, то есть она действует со следующего дня. Платить он нам отказался, сказал - подавайте в суд. Машина на которой он работал, была его, но в кредит, ему оставалась, как он сказал пару месяцев до окончания платежей. Его машина считай ремонту не подлежит, там морды нет вообще. Работает он не официально. То есть, мы подаем в суд, там сделают скорее всего минимальный платеж от прожиточного минимума его, правильно я понимаю? И главный вопрос. Можно ли подать в суд на компанию такси, что бы она возместила ущерб? Получается, компания взяла к себе на работу человека, не официально, да ещё и без страховки. Фото машины, с логотипами компании, и ее номерами у мужа есть.
, вопрос №4163949, Светлана, г. Волгодонск
Военное право
Здравствуйте я числюсь в 98 в ВДВ больше полгода в штурмах, сейчас в госпитале после ранения, хочу перевестись в военную прокуратуру.можно ли это сделать?
Здравствуйте я числюсь в 98 в ВДВ больше полгода в штурмах,сейчас в госпитале после ранения,хочу перевестись в военную прокуратуру.можно ли это сделать?
, вопрос №4163940, Владимир, г. Пенза
Материнский капитал
Подскажите как быть в таком случае?
Здравствуйте. Купили дом за мат.капитал 3года назад. Пришла повестка в суд, прокурор подал иск, что у детей нет доли в доме. Когда покупали дом, всё проводили через пенсионный фонд. В выпеске из ЕГРН написано, что собственником дома являюсь я (мать). Дети и муж в доме прописаны. Подскажите как быть в таком случае?
, вопрос №4163790, Ирина, г. Краснокаменск
Наследство
И как все это проходит, как продать его?
АНОНИМНО ПОЖАЛУЙСТА. Здравствуйте, нужен совет. Умерла мама нам с сестрой достался дом , тут живу я с семьёй тоже. Унас есть квартира(мужа) ещё, у сестры так же есть дом и квартира. Дети есть у всех. (Те квартиры как бы в будущем будут для детей, а дома для родителей доживать, раньше так шутили) Решили как быть дальше с домом, спросила есть ли планы на дом у неё, если нет, давай выплачу твою часть. На что прозвучал сперва отказ, мол если вдруг я разведусь, квартира будет ребенку, дом мужа, куда пойду я? это дом родительский тут и буду доживать. Предлагали не мало, хватило бы и на двушку или однушку, где ещё и ремонт можно было бы сделать под себя.(на руках такой суммы нет, но если бы согласилась, стали бы в срочном порядке искать всю сумму и продалт бы машину)При этом и сама отказывается выкупить мою часть. Потом видимо они подумали и затребовали в два раза больше. На что уже отказалась я и сказала, что если вы так оценили пол дома, давай я уступлю и выеду хоть завтра, забрав только личные вещи.(технику и некоторую мебель покупали в дом) По итогу обид выше гор и её ответ, раз я такая, будем жить вместе там. Но я не хочу строится и делать ремонт с мыслями, что сюда в любой момент переедет сестра, мне проще продать свою часть кому то другому и пусть уже соседсвует с кем то другим на участке. Сестра она и есть сестра, но отдавать дом просто так жалко, а если он пустовать будет, то развалится к неё пенсии. Может быть кто-то сталкивался с такой дележкой? Реально ли продать пол дома чужим людям, если на территории только 1 жилой дом и пристройки. Живем в доме уже 6 лет, как маме уход потребовался, так и перебрались. И как все это проходит, как продать его?
, вопрос №4163749, Мария, г. Москва
486 ₽
Земельное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли построить жилой дом на категории данной земли и есть ли нюансы на каких землях сельхозназначения можно строить дачу (дом), а где нельзя, спасибо
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли построить жилой дом на категории данной земли и есть ли нюансы на каких землях сельхозназначения можно строить дачу (дом), а где нельзя, спасибо! Прикрепляю ссылку для примера: https://www.avito.ru/pryazha/zemelnye_uchastki/uchastok_10sot._snt_dnp_3784126189
, вопрос №4163502, Дмитрий, г. Петрозаводск
Дата обновления страницы 10.02.2022