8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как стать нанимателем квартиры

Здравствуйте. Помогите в данной ситуации. Как переоформить квартиру из статуса служебная в муниципальную? 2-х комнатную квартиру в 9-ти этажном доме получал отец, 40 лет назад как служебную,работая в Горисполкоме. 03.11.1993г отец умер. Он-же был нанимателем данной квартиры.Недавно, 16.11.2013г похоронили мать. Неделю назад я выписал маму, подав копию св-ва о смерти в управляющую компанию. На данный момент квартире прописаны я и родной брат. Сколько не искал, договора социального найма нет, ордера на квартиру тоже нигде нет и за всю историю рытья в документах я никаких документов не встречал. Вот список документов, которые есть на текущий момент, это подлинники и их копии : Св-во о рождении отца, матери, брата и меня. Паспорт брата и мой. Св-ва о смерти матери и отца. Св-во о браке матери и отца. В общем на текущий момент у квартиры нет нанимателя, как мне заявили в управляющей компании и что покаместь будут приходить счета за коммунальные услуги на фамилию мамы, хотя по квитанциям за коммунальные услуги плательщик не вписан. (пустое поле).Сегодня обратился в управляющую компанию за выпиской из лицевого счета. На что мне ответили, что у квартиры нет нанимателя и мы вам дать ее не можем. Хотя я точно помню, что после смерти отца, за последние 20 лет, 2 или 3 раза по запросу нам давали выписку из лицевого счета без проблем. Неужели,прописанный человек в квартире, не имеет права получить выписку? Или это нарушение со стороны управляющей компании и ихнее самоуправство? 2. Подскажите пожалуйста с чего начинать, с каких инстанций и в какой последовательности,чтобы мне получить решение или как там называется-разрешение стать нанимателем квартиры и перевести ее в статус муниципальной? (если не отнимет администрация,после перевода в муниципальную в связи с отсутств.нанимателя)??? Какие документы нужны чтобы оформить нанимателем меня допустим,или брата? Подскажите, как наиболее быстрым способом можно решить данную проблему и стоит ли опасаться, что отнимут квартиру каким-то образом? Какие у меня есть гарантии и приоритеты? Буду признателен за консультацию и любую информацию и подсказку по решении этой проблемы, которая не дает по ночам спать? Заранее спасибо за понимание. С уважением, Петр. г. Краснодар.

Показать полностью
, Петр, г. Краснодар
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Петр!

Прежде всего, Вам нужно обратиться в администрацию района Краснодара, в котором Вы проживаете, чтобы выяснить принадлежность квартиры, его статус (до сих пор оно служебное или нет) и предложить заключить с Вами договор социального найма. Если откажут, нужно обратиться в суд о понуждении к заключению такого договора.

В соответствии с п. 3 ст. 103 Жилищного кодекса РФ Вы с братом, как члены семьи умершего нанимателя, не можете быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку являетесь членами семьи умершего нанимателя. 

С собой возьмите свидетельства о смерти отца и матери и вообще все имеющиеся документы, в том числе свои паспорта.

Если возникнут проблемы с заключением договора социального найма либо предоставления Вам с братом другого жилого помещения по причине необходимости освобождения занимаемого жилья, можете обратиться ко мне за правовой помощью на мою электронную почту: volodya41@mail.ru

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Защита прав потребителей
В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем всех
Добрый день! Хочу проконсультироваться по поводу возврата залога. Собственник квартиры в досрочном порядке заявил что через месяц нужно покинуть квартиру. В договоре есть пункты: Права и обязанности наймодателя 2.4. В обязательном порядке возвратить сумму гарантийного платежа по истечении срока найма в течение 3 (трех) календарных дней, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора. 6. Ответственность сторон 6.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем всех условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма. Про конкретную ситуацию в договоре не описывается (порядок возврата залога при выезде из квартиры по инициативе наймодателя). При этом в договоре пишется залог под названием «гарантийный взнос». Поэтому у меня есть вопрос, как с юридической стороны вернуть залог, если собственник квартиры начнет давать заднюю?
, вопрос №4056764, Дмитрий, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могу ли я за счет капитального ремонта увеличить свою долю в квартире?
Квартира находится в общей долевой собственности, по 1/2 у меня и отца. Сейчас в суде решается вопрос о признании отца недееспособным. После этого я хочу стать его опекуном. У отца имеется сын от первого брака, который будет претендовать после его смерти на половину имущества, то есть на 1/4 квартиры. Этот сын никакого отношения к квартире не имеет, сейчас всячески препятствует моему общению с отцом. Прекрасно знал о том, что у отца деменция, но отвел его к нотариусу и оформил на себя генеральную доверенность. Могу ли я за счет капитального ремонта увеличить свою долю в квартире? Или может есть еще какие-нибудь способы, чтобы в дальнейшем уменьшить долю в наследстве сына от первого брака?
, вопрос №4055927, Илона, г. Калининград
Семейное право
Вопрос: Квартира, которая на основании БД теперь моя по документам находиться в собственности более трех лет
Добрый день! 29.10.2016 года вступила официально в брачные отношения. В июле 2013 года приобретала недвижимость, до вступления в брак( добрачная покупка). В августе 2020 года с супругом приобрели совместно нажитую квартиру. А 15 марта 2024 года составили брачный договор, где прописано, что моё добрачное приобретение переходит в право собственности мужа, а совместно нажитое нами имущество отходит мне. А так же все приобретения и кредиты, которые я оформляю на себя к супругу отношения не имеют больше. 15 Апреля 2024 года у нас состоится официальный развод. Вопрос: Квартира, которая на основании БД теперь моя по документам находиться в собственности более трех лет( три года было в августе 2023 года), могу ли я ее продать уже сейчас, не уплачивая за нее налог на недвижимость, так как это мое единственное жилье или надо ждать только когда официально состоится развод и только тогда это станет моим единственном жилье и я смогу продать недвижимость без уплаты налога?
, вопрос №4055307, Екатерина, г. Москва
Наследство
Подскажите пожалуйста - у меня умер отец и мы нашли завещание от бабушки ( она жива! ) на ее квартиру где наследство остается моему отцу и моему дяде по 1/2
Добрый день. Подскажите пожалуйста - у меня умер отец и мы нашли завещание от бабушки ( она жива!) на ее квартиру где наследство остается моему отцу и моему дяде по 1/2. Сейчас отца не стало , что с завещанием теперь, оно не действительно или теперь все перейдет по нему дяде?
, вопрос №4054125, Екатерина, г. Екатеринбург
686 ₽
Доверенности нотариуса
Правильные ли формулировки и можно ли такой документ заверить, чтобы в итоге машина через выбранный промежуток времени стала в моем полном пользовании
Здравствуйте. Собираемся подписать договор на выкуп машины и хотим заверить у нотариуса . Правильные ли формулировки и можно ли такой документ заверить , чтобы в итоге машина через выбранный промежуток времени стала в моем полном пользовании
, вопрос №4053573, Арина, г. Москва
Дата обновления страницы 06.12.2013