В выкупленых комнатах Выделены доли на меня и двух несовершеннолетних детей, можем ли мы продать комнату

В коммунальной 3х комнатной квартире куплена комната 24кв.м поделенная на долевые как 1/150 от общей площади 80кв.м за мат. капитал и комната 13кв.м за наличный расчёт. Третья комната принадлежит муниципалитету, обращаясь в администрацию города в комитет управления имуществом для выкупа этой комнаты нам сказали что нам нужно быть нуждающимися так как на 1 чел приходится 8кв.м ссылаясь на жилищный кодекс, имея в своей собственности площадь 58,94 кв.м нам нужно чтобы было прописано 8 человек чтобы стать нуждающимся и только тогда мы сможем выкупить у муниципалитета по договору купли продажи комнату. В выкупленых комнатах Выделены доли на меня и двух несовершеннолетних детей, можем ли мы продать комнату (чисто документальная сделка на друга) купленную за наличный расчёт чтобы у нас в собственности осталась одна комната 24кв.м где приписанно 4 человека соответствеено нуждающие в расширении жилья чтобы подать документы на выкуп муниципальной комнаты???