Какое решение должен принять суд?

Между гражданкой А. и гражданином Б. был заключен договор дарения доли квартиры, по условиям которого Б. подарил А. принадлежащую ему по праву собственности долю квартиры, состоящую из двух комнат, квартира расположена в панельном семнадцатиэтажном жилом доме на четвертом этаже. А. указанную долю квартиры в дар от Б. приняла. Право собственности было зарегистрировано. В соответствии с пунктами Договора, Б. гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой. Содержание статей 17, 30 ЖК РФ, статей 167,209,223, 288,292 и 572 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснено. Гражданка А. и гражданин Б. проживали совместно в указанной квартире. Однако в настоящее время обстоятельства изменились, а именно гражданка А. не проживает с ним. Дочь гражданки А, в связи со значительным ухудшением состояния здоровья матери, была вынуждена забрать ее к себе для дальнейшего осуществления за ней ухода. Позднее решением районного суда она была признана недееспособной, над ней установлена опека. Опекуном назначена дочь. В этой связи с указанными обстоятельствами гражданин Б. считает, что квартира должна быть ему возвращена. Гражданин Б. обратился с иском в суд о признании указанной сделки недействительной, признании за ним права собственности на подаренную долю в квартире. В судебном заседании представителя истца указал, что Б. был введен в заблуждение относительно последствий заключения указанного договора, которые не были ему разъяснены нотариусом. Какое решение должен принять суд? При ответе использовать НПА,ПП ВС РФ,судебную практику.