8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Каких-либо общедомовых нужд у нас нет

Добрый день. У нас таунхаус на 4 квартиры. По документам это — многоквартирный дом.

У меня вопрос по ОДН электроэнергии.

Пожалуйста, отвечайте, если Вы имеете практический опыт решения данной ситуации. Цитаты из законов нам и Энергосбыт может прислать.

У нас есть поквартирные и общедомовой счётчик электроэнергии. Каких-либо общедомовых нужд у нас нет. Подъездов, лифтов, камер и прочего.

Мы уже договорились подавать показания одновременно и после того, как списывают показания общедомового счетчика. Но ОДН иногда все равно появляется в квитанции.

В ЭнергосбыТе нам говорят — переводите дом в блокированную застройку и ОДН не будет. Это довольно хлопотный процесс.

Можно ли провести какую-то экспертизу, которая установит отсутствие у нас общедомового имущества, которое потребляет электричество, незаконное потребление электроэнергии в квартирах и прочие отмазки, которые мы регулярно слышим от ЭнергосбыТа.

Ммм как-то ещё доказать им, что у нас не может быть ОДН.

Показать полностью
, Алексей, г. Москва

Добрый день, Алексей.

В Вашем случае проблема заключается в том, что документально Ваш дом является многоквартирным. Энергосбыт руководствуется Правилами оказания коммунальных услуг, где написано: есть многоквартирный дом — значит есть и общедомовые нужды.

Следовательно: строчка ОДНв квитанциях будет присутствовать.

Другое дело, если начисления по этой строке будут нулевые. Я понимаю, что именно это является Вашей целью.

Теперь подробно.

У Вас (или у застройщика или в комитете по архитектуре и градостроительству) должна быть проектная документация на Ваш таунхаус. В том числе в состав этой проектной документации входит Проект электроснабжения мкд. 

Вам необходимо (при отсутствии) получить этот проект. 

Имея на руках Проект электроснабжения МКД Вы обращаетесь в Энергосбыт с заявлением о проведении проверки потребления электроэнергии Вашим домом в соответствии с проектом.

По результатам проведенной проверки комиссия должна сделать вывод о соответствии энергопотребления Проекту, указав, что на общедомовые нужды электроэнергия не расходуется. Полученный акт будет являться основанием для нулевого начисления ОДН по электроэнергии.

Можно предположить, что Энергосбытовая компания откажется проводить такой осмотр. 

Тогда с этим проектом рекомендую Вам обратиться в Ростезнадзор с аналогичной просьбой. Так же можно будет воспользоваться услугами компаний, проводящих судебные экспертизы. Заключение Бюро судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации имеет силу доказательства.

Вам необходимо ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ подтверждение КОМПЕТЕНТНОГО органа о том, что у Вас отсутствует потребление электроэнергии на ОДН. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, мой муж являлся опекуном своего брата до 18 лет, в декабре прошлого года, брат погиб на сво, полагаются ли, какие - либо выплаты мужу?
Здравствуйте, мой муж являлся опекуном своего брата до 18 лет, в декабре прошлого года, брат погиб на сво, полагаются ли, какие - либо выплаты мужу?
, вопрос №4851909, Валентина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Мне 30 лет, могу ли я получить какую либо сумму за его смерть?
Здравствуйте, я сын погибшего участника сво. Мне 30 лет, могу ли я получить какую либо сумму за его смерть?
, вопрос №4851937, Александр, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Здравствуйте у меня брата забрали по мобилизаций в 2022годы, в январе 2026 года он подписал контракт, полагается ли ему какие-либо выплаты
Здравствуйте у меня брата забрали по мобилизаций в 2022годы , в январе 2026 года он подписал контракт, полагается ли ему какие-либо выплаты. Город Искитим, новосибирской области . оттуда его мобилизовали
, вопрос №4851778, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля)
ситуация происходит в ДНР. я подала иск о признании умершими мою двоюродную сестру и ее маму (вдова моего родного дяди). В 2009г моя сестра (со слов ее матери выехала в Германию), далее ее мама говорила, что информации о дочери не имеет. через год тётка так же исчезла - я ее нашла в ФБук и она напомнила, что больна саркомой, поэтому поехала в Запорожскую область (без точного указания какого-либо адреса или населенного пункта)для смены климата на более чистый, через какое-то время она перестала выходить в интернет, аещё через 6месяцев ее аккаунт совсем исчез с платформы. С регучёта в Донецке никто из них не снят до сих пор. Запросы в СФР, военкомат и больницу суд не сделал, хотя я писала об этом ходатайства. Запросы суда в ЕГРН, ФНС - о разыскиваемых нет данных, ЗАГС - информации о регистрации смерти нет. МВД - по базам данных не числятся. Мои свидетели- говорили в суде, что мои родственники выехали, однако это слово они повторяли за мной, по факту просто перестали видеть разыскиваемых и подтвердили, что с 2010года в квартире никто не жил(это же в рапорте указал участковый по запросу суда проводивший опрос соседей и указал, что в двери очень много коммунальных квитанций). Во время прений в суде прокурор сказала, что ст45 гласит "вместе жительства нет сведений", а раз мои родственники выехали, то и место регистрации нельзя считать местом жительства - они его сменили. Я ответила, что сведений о том, что они после отъезда куда-либо добрались и постоянно там проживали нет. Но суд отказал в признании их умершими (полный текст решения будет готов 16 февраля). Хочу подать апелляцию - как правильно ее составить, чтобы их всё же признали умершими и обязательно в рамках этого моего иска обоих, чтобы день смерти у сестры и тётки стоял у обеих один и тот же, для применения мной потом ст.ст 1146ч1, 1144ч2 при оформлении наследства. Вопрос стоит именно в доказывании места их жительства по адресу регистрации и проживания по нему с 1994года по 2009 и 2010 год - до дня исчезновения каждой из них. И думаю, что ещё в том, что они граждане Украины были на момент 2010года, а место их регистрации и наследственное имущество находится на территории ДНР теперь находящейся в составе РФ.
, вопрос №4851738, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?
, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.02.2022