Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос могу ли я продать сейчас комнату?
Получила комнату в наследство от бабушки, вступила, отказы получила, но в соседней комнате живет мой отец (бабушкин сын) который против того, что эта комната досталась мне. И обратился в суд, предварительное слушание на 16 марта. Он не инвалид, не пенсионер, не иждивенец.
Я хотела комнату продать и уже нашла покупателя, но узнав об будущем суде, приостановила продажу.
Но сейчас отец пьет, нарушает границы соседские, его жена кричит на моего арендатора и масса еще препятствий. Могу ли я сейчас продать эту комнату не дожидаясь суда?
Никаких бумаг, документов, диагнозов и прочего он не может предбявить суду, их попросту нет у бабушки, при завещании я была вместе с ней у нотариуса, бабушка в полном здравии была, но переживала, что уже стара и что после смерти он пропьет просто недвтжимость и имущество которое осталось.
Вопрос могу ли я продать сейчас комнату? Никаких обременений нет.
Здравствуйте,
Отец собственник комнаты в которой проживает? От него тоже получен отказ? Или он должным образом уведомлен?
Если Все уведомлены или от всех собственников получены отказы, то препятствий в продаже нет.
Но Покупателя предупредить о том, что комната является предметом спора, нужно. Желательно, что об этом было прописано и в самом договоре купли-продажи. Чтобы не оказалось потом, что Покупатель не знал, его не предупредили перед продажей и не требовал расторжения договора
Здравствуйте, Надежда.
Если в рамках иска отца судом не применены обеспечительные меры (по ходатайству истца) в виде запрета на совершение рег.действий с комнатой, при этом у Вас на руках уже свидетельство о праве на наследство, Вы можете продать свою комнату. Вам как собственнику принадлежит право распоряжения своей собственностью по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Поскольку речь о комуннальной квартире, то должно быть соблюдено право преимущественной покупки отца, предусмотренное ч.6 ст.42 ЖК РФ, ст.250 ГК РФ.
Препятствий в продаже юридически нет. Само по себе заявление отцом требований в суд таковым препятствием не является. Вопрос только в желании покупателя приобрести комнату при таких обстоятельствах, но это уже не юридический вопрос.
Чтобы рассуждать о перспективах требований отца, заявленных в суд, нужно знать, какие требования заявлены, какие обстоятельства положены в их обоснование. Рассмотрение таких вопросов- это предмет отдельной услуги. она может быть оказана в чате.
Надежда, здравствуйте!
Поскольку суд не принял обеспечительных мер по иску Вашего отца, то юридических препятствий для продажи комнаты нет.
С уважением, Александр Васильев
А разве есть такие покупатели, которые пойдут на такую сделку?
Думаю воспользоваться срочным выкупом.
на каких основаниях суд может оспорить мое право?
Вы пишете, что покупатель есть, но сделку приостановили Вы, а не потому что покупатель отказался. На Вас завещание было? Если он не относится к лицу, которое бы имело обязательную долю в наследстве, то ему будет отказано.Поэтому не торопитесь «даром отдавать.