Добрый день! Погасили ипотеку в августе с помощью мат капитала. Сейчас выделили доли всем участникам мат.капитала. Теперь встал вопрос о возможности дарения доли мужа жене. Можно ли это сделать? Нет ли ограничений по срокам в возможности дарения доли в квартире купленной с мат.капиталом? Можно ли оформить дарственную без нотариуса?
Здравствуйте!
Если доли были выделены отдельно мужу и жене, передать свою долю можно по договору дарения. При этом, учитывая что у вас долевая собственность, для передачи доли нужен договор, оформленный только у нотариуса. По-другому — никак (см. Федеральный закон № 218-ФЗ)
Каких-либо сроков, в течение которых можно подарить доли, не установлено.
Здравствуйте!
Если ипотека ваша полностью погашена, и исполнены обязательства по выделению долей членам семьи, установленные пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, то никаких препятствий к заключению договора дарения согласно ст.572 Гражданского кодекса, на сегодняшний день-не имеется, можете заключать договор дарения
Поскольку речь идет о дарении доли в общей собственности, то в силу части 1.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, договор дарения в данном случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
При этом, нотариус сам и направит документы для регистрации в Росреестр о переходе права собственности!!!