Добрый день, мне досталась квартира по дарственной ( в моей собственности год) подскажите пожалуйста , при продаже я плачу налог 13% от всей суммы (кадастровой стоимость 2 400 000 а продаю за 3 500 000) или только от разницы 1100 000
Здравствуйте, Анна!
Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% со всей суммы дохода, то есть с 3 500 000 руб. Кадастровая стоимость имеет значение, когда недвижимость продается дешевле 70% кадастровой стоимости (тогда налог платится с 70% кадастровой стоимости).
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Анна, здравствуйте!
Вашим доходом будет считаться большая из 2-х величин:
-либо 0,7 от кадастровой стоимости 1,68 млн.
-либо цена продажи по договору 3,5 млн.
Доход можете уменьшить на большую из 2-х величин:
-либо на вычет 1 млн.
-либо на потвержденные расходы дарителя на приобретение квартиры(в случае дарения от члена семьи или близкого родственника)/либо на кадастровую стоимость, с которой был вами уплачен налог при получении дара от третьего лица
С положительной разницы 13%НДФЛ (налоговый резидент)
Предварительно:3,5-1=2,5 млн.
13% НДФЛ 325 тыс.
Может быть, в вашей ситуцаии есть возможности законной оптимизации налога.
Можете обратиться в чат за услгой расчета налога и оптимизации. Услуна платная.
С уважением, Алсу Нафисовна.
