По смыслу ст. 34 Семейного кодекса РФ сама квартира является Вашей личной собственностью, т.к. куплена Вами до вступления в брак.
Однако, учитывая, что ипотечные платежи оплачивались Вами в период брака, данные денежные средства теоретически могут быть признаны общим совместным имуществом, и в случае раздела имущества по ст. 38 СК РФ Ваш супруг сможет заявить свои притязания на часть квартиры, пропорционально половине выплаченных в период брака средств по погашению ипотечного кредита.
Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ
к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вам во избежание в будущем подобных споров следует собрать доказательства того, что денежные средства в оплату ипотечного кредита являлись Вашими личными денежными средствами (т.е. полученными до брака либо подаренными Вам от иных лиц).
С супругом желательно заключить брачный договор.
