Здравствуйте, в марте 2020 года, купили квартиру на мат капитал, за 416 тысяч, в августе 2021 года, был пожар, дом

Здравствуйте!

При доходе не более 1 млн. руб. налог можно не платить, так как вы вправе применить имущественный налоговый вычет — налог в этом случае платится только с суммы сверх 1 млн. руб.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;