Хочу оформить недвижимость на чужого человека. Как подстраховаться чтобы родственники не могли претендовать на жильё.? И самое главное чтобы не было зарегистрировано в Росреестре. Ведь в жизни бывают разные ситуации.
Добрый день! Текст вопроса не совсем понятен. Мало информации по вопросу и для того что бы дать Вам ответы и нормальные рекомендации, необходимо знать более подробную ситуацию. Напишите, подробнее проблемную ситуацию и более точнее сформулируйте вопросы. В каком плане, что бы родственники не могли претендовать? Переход права собственности на недвижимость подлежит регистрации в Росреестре т.е. без подачи документов право собственности никто не оформит.Что бы дать ответы и продуктивные рекомендации дальнейших действий, необходимо знать всю ситуацию подробно и анализировать документы. Напишите больше информации и пришлите документы мне в чат. Если необходимы подробные ответы по вопросам, анализ документов со ссылками на статьи закона и рекомендациями дальнейших действий, составление заявлений и других документов, напишите мне в чат подробно ситуацию и вопросы – через кнопку «сообщение юристу – «общаться в чате» (расположена возле моей фотографии) или перейдите по ссылке на мою страницу на сайте https://pravoved.ru/lawyer/13841/и в правом углу нажмите кнопку «Общаться в чате», сделаю быстро, будете знать свои права и как действовать, а так же будете знать подводные камни, которые могут возникнуть в различных ситуациях. С Уважением.
Виктор, здравствуйте!
Вы планируете купить квартиру, но оформить ее на чужого человека.
С момента регистрации права собственности в Росреестре данный человек станет полноправным собственником, т.е. получит право пользования, владения и распоряжения данной квартирой.
Он может ее в любой момент продать и отказаться возвращать вам деньги, он может влезть в долги и на квартиру будет наложен арест, он может подать на банкротство и квартиру могут продать с торгов, он может умереть-его наследники вступят в наследство.
Вас не спасут никакие договора займа, расписки. По договору займа надо подтверждать фактическую передачу денег и наличие дохода на момент выдачи денежной суммы-в случае судебных разбирательств. Иначе такой договор и расписку могут оспорить по безденежью.
Фактически вам надо перечислить на счет чужого человека деньги, чтобы он потом купил на них квартиру. А если он откажется придти на сделку купли-продажи? Тогда вам придется судиться с ним, он будет выплачивать вам долг «в час по чайной ложке».
В жизни бывают разные ситуации.
С уважением, Алсу Нафисовна.
