Какова процедура подачи заявления в суд?

Здравствуйте, Владимир. Безусловно, вы можете оспорить начисленный вам долг УК.

Нужна помощь в подготовке досудебной претензии к УК, дальнейших консультаций и возможно представлять мои интересы в суде. Московский регион.

В настоящий момент вы обратились в раздел, где юристы дают письменные консультации на поставленные клиентом вопросы. Для помощи в подготовке требуемых документов для суда вам надлежит обратиться к выбранному юристу в чат -кнопочка напротив фото юриста. Заявление в суд должно соответствовать требованиям ст.131-132 ГПК РФ.ю

Многочисленные обращения в УК с просьбой разобраться результата не дали.

Я так понимаю вы обращались устно?

В настоящее время УК передало этот долг в коллекторное агенство и они донимают нас звонками.

по указанной вами в  тексте вопроса сумме долга имеется судебное решение?

Здравствуйте, Владимир!

Поскольку принадлежащее Вам нежилое помещение находится в МКД, а Вы на складывающиеся с УК правоотношения распространяются нормы жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация не имеет права уступать право требования задолженности физического лица по коммунальным услугам. Соответствующий договор с коллекторским агентством ничтожен.

Имею ли я право подать в суд на УК за неправомерное начисление?

Владимир

Да, сначала Вы признаете недействительным договор уступки прав требования — это право возвращается к УК. Далее Вы обращаетесь с иском об исключении суммы задолженности и представляете в качестве доказательств прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

Какова процедура подачи заявления в суд?

Владимир

Начинаете, как Вы правильно заметили, с досудебной претензии, потом обращаетесь в суд.

Хотя Вы и обращаетесь как физлицо, это не будет иск о защите прав потребителей, поскольку помещение — нежилое (предполагается его использование для предпринимательских целей),

потребитель — гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
Преамбула Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1
«О защите прав потребителей»

поэтому подсудность будет по месту нахождения ответчика ( ст. 28 ГПК РФ).

Добрый день, Владимир!

В указанном Вам случае важна цель, сего Вы хотите добиться? Исключения задолженности из квитанции?

Тогда тут следует исходить из того, что УК не может начислять Вам плату за коммунальные ресурсы в связи с наличием прямого договора с РСО (п.6 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В указанном случае Вам необходимо обратиться в адрес УК с заявлением о проведении перерасчета с приложением копии договора энергоснабжения с РСО, в котором указать, что плата Вам просто не может быть начислена — так как УК не сторона отношений между Вами и РСО.

Уже по истечении срока ответа на заявление — обращаться в суд о возложении обязанности произвести перерасчет. Либо обратиться с жалобой в орган жилищного надзора с теми же требованиями — возложить обязанность произвести перерасчет.

Если у Вас остались дополнительные вопросы или требуется составление документов — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!