Проблемы покупки муниципальной комнаты?

Задумалась о покупке комнаты.Комната 10 метров в 4 комнатной квартире,в остальных комнатах проживает бабушка.Какие могут возникнуть проблемы с приобретением комнаты?Нужно ли заверять то что бабушка отказалась выкупить комнату если комната является муниципальной?В доме поменяны свай на ж/б в 2008 году,износ дома более 70%.