Мной куплена квартира за счет ипотечных средств, до вступления в брак, в браке родился ребенок и мы за счет мат.капитала погасили ипотеку полностью

Добрый день!

Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, размер маткапитала Вам необходимо разделить на 3 (себя, супруга и ребенка), а затем пропорционально этому размеру высчитать доли супруга и ребенка исходя из стоимости квартиры.

Примерный расчет по ссылке:

«Как происходит расчет долей в квартире, купленной в ипотеку с привлечением средств материнского капитала?» – Яндекс.Кью (yandex.ru)

Здравствуйте!

В данном случае, учитывая, что это ваше личное имущество, проще всего составить договоры дарения  (ст. 572 ГК РФ) долей в пользу ребенка и мужа. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

как выделить доли всем членам семьи. Я, муж, ребенок.

надежда

Надежда!

Вам нужно составить соглашение о выделении долей и подать его для регистрации в МФЦ. При этом доли выделяются соразмерно вложенного маткапитала в стоимость квартиры, а не квартира делится на всех.К нотариусу за составлением такого соглашения обращаться не нужно

Например:

Квартира стоит 100 рублей. Маткапитал 10 рублей. Соответственно доля маткапитала составляет: 10:100= 1/10 Значит у детей и мужа у каждого будет по 1/40 доли, а у вас 37/40 (1/40+1/40+1/40+37/40).

Если нужен точный расчет на основании ваших цифр, обращайтесь в чат.