8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как я понял земля не в собственности

Здравствуйте, хочу купить гараж, у продавца есть только расписка от руки собственника , который умер в том году.смогу ли я оформить гараж на себя? Как я понял земля не в собственности

, Геннадий, г. Москва
Ольга Коротаева
Ольга Коротаева
Юрист, п. Кез

Для консультации недостаточно данных:

-зарегистрировано ли право собственности в Росреестре?

-гараж находится в гаражно-строительном кооперативе?

-у гаража есть кадастровый номер?

-гараж находится в блоке гаражей или отдельно стоящий?

-кто правообладатель земельного участка?

0
0
0
0
Геннадий
Геннадий
Клиент, г. Москва
1. Я думаю что да, умерший хозяин( у продавца только расписка от него)
2. Кооператива нет
3. Не знаю
4. В блоке
5. Выдавали в 70 годы в основном железнодорожникам. Это вся информация которую я знаю

Здравствуйте, Геннадий!

Скорее всего в связи с тем, что была лишь расписка, то гараж не проходил регистрацию, к сожалению её мог осуществить только умерший, либо в настоящее время наследники. 

Если за ним все-таки было зарегистрировано право собственности, то  после составление расписки к продавцу не перешло право собственности от умершего.

Для того, что бы у продавца возникло право собственности и он в итоге смог Вам продать этот гараж, то ему необходимо будет обратиться к наследникам умершего с заявлением о регистрации договора купли-продажи (той самой расписки). 

Вместе с тем все осложнится, во-первых установлением этих наследников, во-вторых текст самой расписки должен содержать описание гаража, таким образом что бы его можно было определить как индивидуальную вещь (хотя бы точный адрес), а так же указывать именно на намерение сторон передать право собственности на него, многое зависит от текста самой расписки.

Из изложенного следует, что оформить гараж на себя Вы сможете только после всех этих процедур.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Военное право
Чтобы понять как действовать дальше Заранее благодарю за ответ
Добрый день ! Моего папу вчера забрали на фронт, он служил с весны прошлого года, летом ранен, осень и зиму пытался уволиться. Рапорт отозвали на словах и в этот же день забрали на фронт снова. Хочу проконсультироваться по всем его документам чтобы понять, имел ли он официально право на увольнение ? Чтобы понять как действовать дальше Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4107276, Ксения, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как понять законны ли действия собственника участка №2?
Здравствуйте! Буду описывать сухо, по фактам. По наследству перешёл земельный участок. На участке было водоснабжение. Собственник соседнего участка (далее именуемый «участок №2»), обрезал трубу на наш участок. Свои действия он считает законными, так как утверждает, что это его колодец, он на его территории, и в его колодец не звериная труба. Я посмотрел документы по участку. На схеме или в описи не увидел информации о водозаборных конструкций. Не знаю должна ли быть информация о колодцах в них. Родственники, которые ранее использовали данный участок утверждают, что колодец не собственника участка №2, а распределительный (что его устанавливал водоканал и от него идут ответвления). Но тогда не понимаю, почему водоканал установил такой колодец на частной собственности. Как понять законны ли действия собственника участка №2? Куда обращаться, в водоканал? Ранее, когда труба была, у нас на участке был установлен счётчик на воду. Плату производили.
, вопрос №4106604, Victor, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт выделения долей, в данной ситуации фермер и я как собственник имею права обрабатывать, сеять и пользоваться землёй?
, вопрос №4106503, Андрей Старыгин, г. Иркутск
700 ₽
Земельное право
На что Администрация отвечает, что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность
Здравствуйте! Мы ДНТ, земли населенных пунктов, земли не были отмежеваны, дороги в 21 году были переданы администрации, как дороги общего пользования местного значения. Сейчас на Федеральной трассе идут ремонтные работы и мы требуем установить шлагбаум. На что Администрация отвечает , что жителям участков, расположенных вдоль дороги, необходимо собрать подписи и взять дорогу в долевую собственность. Разве это возможно?
, вопрос №4106500, Алла Музыкантова, г. Москва
900 ₽
Семейное право
Как только в свое время я понял что проходить службу на Сво я не буду, я предоставил в банк мобилизационное
Добрый день . Сбербанк после отмены кредитных каникул назначенных по ФЗ 377 начислил штрафы и неустойки, так как фактически я в СВО не участвовал, но был мобилизован , что соответствует формулировке в пункте 1 статьи 1 данного закона, что кредитные каникулы положены лицам призванным на военную службу по мобилизации, но не проходящим её ( так как гражданин призванный и проходящий разные вещи ) , кроме того в статье 1 нет упоминания,о том ,что каникулы доступны только участникам СВО , как говорил один из операторов банка . Как только в свое время я понял что проходить службу на Сво я не буду , я предоставил в банк мобилизационное предписание поветсу и военный билет бля уточнения , нужно ли отменять каникулы или можно пользоваться ими до назначенной даты окончания каникул . На что сотрудник банка при личном визите , ответил что можно пользоваться. К примеру в Альфа банке , так же были оформлены каникулы , и сотрудники сказали , что можно пользоваться, но после их отмены никаких штрафов и неустоек не последовало, так как по словам оператора факт мобилизации был согласно опять же статьи 1 пункта 1 и я продолжаю платить в Альфа банке кредит в обычном режиме , а в Сбербанке уже второй раз подаю обращение на снятие начисленной задолжности по вине сотрудников банка . Имеет ли смысл сейчас уже подавать в суд и есть ли шансы на успех в деле или продолжить пока что решение на стороне банка ?
, вопрос №4106191, Дмитрий Трофимов, п. Тульский
Дата обновления страницы 07.01.2022