она на русском языке) И как по максимуму можно себя обезопасить при сделке?

Здравствуйте, уважаемая  Валентина!

РФ и Казахстан являются участниками Конвенции о правовой помощи. Поэтому эта доверенность действительна на территории РФ и каких-либо дополнительных действий с ней не требуется.

«Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам» (Заключена в г. Минске 22.01.1993)  (вступила в силу 19.05.1994, для Российской Федерации 10.12.1994)

1. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.

Что касается минимизации рисков-указанное Вами оптимально

деньги переводим безналичным расчетом и только после перерегистрации права собственности)

В этом случае Вы обезопасите себя.

С уважением, Пархоменко Вадим Николаевич.

Какие действия с доверенностью из Казахстана???

Валентина

Валентина!

 В данном случае доверенность, заверенная нотариусом из Казахстана действительна и никаких дополнительных требований для легализации не требуется. 

Единственное, если регистратор в Росреестре усомнится в подлинности доверенности, то он имеет право направить материалы для проверки в правоохранительные органы для проведения проверки в порядке статей 144 - 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации на предмет возбуждения уголовного дела.

<Письмо> Росреестра от 09.11.2020 N 14-9847-ГЕ/20 <О проверке подлинности доверенностей, удостоверенных нотариусами Украины> (вместе с <Письмом> Минюста России от 02.11.2020 N 12/125060-МБ) (legalacts.ru)

как по максимуму можно себя обезопасить при сделке???

Валентина

Для того, чтобы себя обезопасить, вам нужно провести проверку юридической «чистоты» квартиры. Возьмите выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на квартиру, попросите у Продавцов справку о зарегистрированных в квартире, т.к. может оказаться, что у кого-то бессрочное право пользования квартирой. Проверьте Продавца на предмет наличия судебных задолженностей по сайту Службы приставов. На сайте Арбитражного суда посмотрите, не возбуждено ли дело о банкротстве против Продавца либо он сам подал такой иск в отношении себя.