Здравствуйте , у нас приватезированна квартира на четверых , 2 ое из них не живут по адресу а оплата за коммунальные услуги приходит как за четверых , подскажите пожалуйста что в этой ситуации можно сделать , так как у нас сейчас накопился долг и эти двое не хотят оплачивать свой долг , как поступить в этой ситуации .????
Вы можете обратиться в вашу управляющую компанию с заявлением о разделении счета. Вы будете оплачивать свою долю, а другие собственники свою. В случае предъявления претензий, они должны будут взыскиваться пропорционально с собственников долей.
Если учесть ч.11 ст.155 ЖК РФ, в которой сказано, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, попробуйте произвести разделения счета за оплату коммунальных коммунальные услуги (ст.31, 69, 153-155 ЖК).
Если управляющая компания отказывается удовлетворить Вашу просьбу или не удается достичь соглашения между сособственниками, подавайте иск в суд. В судебном порядке договор с управляющей компанией может быт изменен на основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ, а лицевой счет будет разделен.
Требовать оплату задолженности по оплате коммунальных услуг Вы можете исключительно в судебном порядке, путем подачи соответствующего искового заявления.
с уважением,
Елена
